2016年造價(jià)工程師《案例分析》考試真題參考答案

　　案例一：(20分)

　　1.【題干】列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

　　【答案】建筑工程費(fèi)：

　　調(diào)整前：

　　人工費(fèi)=4.5*80=360 材料費(fèi)=1600*50%=800

　　機(jī)械費(fèi)=1600*8%=128 其它費(fèi)=1600-360-800-128=312

　　調(diào)整后：

　　人工費(fèi)=4.5*100=450 材料費(fèi)=800*1.1=880

　　機(jī)械費(fèi)=128*1.05=134.4 其它費(fèi)=312*1.08=336.96

　　合計(jì)：450+880+134.4+336.96=1801.36

　　建筑工程費(fèi)=1801.36*1.1=1981.50萬(wàn)元

　　設(shè)備費(fèi)=2000萬(wàn)元

　　安裝工程費(fèi)=2000*15%=300萬(wàn)元

　　土地費(fèi)=600萬(wàn)元

　　工程建設(shè)其它費(fèi)=(1801.36+300)*15%=315.20萬(wàn)元

　　基本預(yù)備費(fèi)=(2000+1981.50+300+600+315.20)*5%=259.84萬(wàn)元

　　建設(shè)投資=2000+1981.50+300+600+315.20+259.84=5456.54萬(wàn)元

　　2.【題干】若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為5500萬(wàn)元，建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款為3000萬(wàn)元，貸款年利率為7.2%(按月利息)，約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本，利息照付方式，分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)以及運(yùn)營(yíng)期第2年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金，(不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及資者股利分配)(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　【答案】

　　I=(1+7.2%/12)12-1=7.44% Q=3000/2*7.44%=111.6萬(wàn)元

　　每年還款=(3000+111.6)/5=622.32萬(wàn)元

　　折舊=(3000+111.6)*(1-5%)/10=295.60萬(wàn)元

　　第一年利息=(3000+111.6)*7.44%=231.50萬(wàn)元

　　第二年利息=(3000+111.6-622.32)*7.44%=185.20萬(wàn)元

　　第一年總成本費(fèi)用=400*85%+295.60+231.50=867.1萬(wàn)元

　　第二年總成本費(fèi)用=400+295.6+185.2=880.8萬(wàn)元

　　第一年所得稅=【1560*85%*(1-6%)-867.1】*25%=94.84萬(wàn)元

　　第二年所得稅=【1560*(1-6%)-880.8】*25%=146.4萬(wàn)元

　　第一年凈利潤(rùn)=1560*85%*(1-6%)-867.1-94.84=284.5萬(wàn)元

　　第二年凈利潤(rùn)=1560*(1-6%)-880.8-146.4=439.2萬(wàn)元

　　第一年末盈余資金=1560*85%-(400*85%+1560*85%*6%+94.84+622.32+231.5)=-42.22萬(wàn)元

　　第二年末盈余資金=1560-(400+1560*6%+146.4+622.32+185.2)=122.48萬(wàn)元

　　第二年末累計(jì)盈余資金=-42.22+122.48=80.26萬(wàn)元

　　案例二：(20分)

　　1.【題干】繪制事件1中施工單位施工方案的決策樹(shù)。

　　【答案】

　　2.【題干】列式計(jì)算事件1中施工方案選擇的決策過(guò)程，并按成本最低原則確定最佳施工方案。

　　【答案】

　　二級(jí)決策：

　　先拱后墻法=3300+102000=105300

　　臺(tái)階法=1100+106000=107100

　　選擇先拱后墻法。

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)1期望值=4300+0.6*101000+0.4*102000=105700

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)2期望值=4500+0.6*99000+0.4*106000=1063600

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)3期望值=6800+0.6*93000+0.4*105300=104720

　　選擇全斷面法施工。

　　3.【題干】事件2中，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期、延長(zhǎng)工期、計(jì)劃期施工?說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　壓縮工期每天增加成本30/5-2=4萬(wàn)元>3萬(wàn)元

　　延長(zhǎng)工期每天減少成本20/5-2=2萬(wàn)元<3萬(wàn)元

　　應(yīng)按計(jì)劃施工。

　　4.【題干】事件2中，施工單位按計(jì)劃工期施工的產(chǎn)值利潤(rùn)率為多少萬(wàn)元?若施工單位希望實(shí)現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，應(yīng)降低成本多少萬(wàn)元?

　　【答案】

　　【120000-(4500+106000)】/120000*100%=7.92%

　　設(shè)應(yīng)降低成本x萬(wàn)元，則有：

　　【120000-(4500+106000-x)】/120000*100%=10% X=2500萬(wàn)元

　　試題三：(20分)

　　1.【題干】請(qǐng)逐一分析項(xiàng)目招標(biāo)文件包括的(1)——(5)項(xiàng)規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　(1)“招標(biāo)人不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)”妥當(dāng)。根據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)施條例》招標(biāo)人可以自行決定是否組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

　　(2)“投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)”妥當(dāng)。根據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)施條例》投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。

　　(3)“投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)額定中分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)”不妥。投標(biāo)人可依據(jù)本企業(yè)定額、招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主確定報(bào)價(jià)成本。

　　(4)“招標(biāo)人將招聘請(qǐng)三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前開(kāi)展清標(biāo)活動(dòng)”妥當(dāng)。沒(méi)有法律、法規(guī)、條例限制招標(biāo)人這樣做。招標(biāo)人可招聘第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前開(kāi)展清標(biāo)活動(dòng)以減少評(píng)標(biāo)工作。

　　(5)“投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)幅度超過(guò)30%的，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)須向評(píng)標(biāo)委員會(huì)說(shuō)明報(bào)價(jià)較低的理由，并提供證據(jù);投標(biāo)人不能說(shuō)明理由、提供證據(jù)的，并認(rèn)定為廢標(biāo)”妥當(dāng)。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)過(guò)低，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。

　　2.【題干】事件1中，招標(biāo)人的做法是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　不妥。招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

　　3.【題干】針對(duì)實(shí)際2，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)該如何處理?并說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　廢標(biāo)。不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)。

　　4.【題干】事件3中，投標(biāo)人C的做法是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　不妥。招標(biāo)工程量清單中提供了暫估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

　　試題四：(20分)

　　1.【題干】分別指出事件1～4中甲施工單位和乙施工單位的費(fèi)用索賠和工期索賠是否成立?并分別說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　事件1：甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠成立，地質(zhì)條件變化應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，增加的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān);甲施工單位向業(yè)主提出工期索賠成立，地質(zhì)條件變化應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，且A工作為關(guān)鍵工作。

　　事件2：甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用與工期索賠不成立，施工質(zhì)量問(wèn)題造成的費(fèi)用增加與工期延誤由甲施工單位自己承擔(dān)。

　　與工期延誤由施工單位自己承擔(dān)。

　　事件3：乙施工單位向業(yè)主提出的費(fèi)用索賠成立，業(yè)主采購(gòu)設(shè)備配件缺失造成乙施工單位費(fèi)用增加，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān);乙施工單位向業(yè)主提出的工期索賠成立，業(yè)主采購(gòu)設(shè)備配件缺失使S工作延長(zhǎng)2天應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。乙施工單位向甲施工單位提出的工期索賠不成立，甲施工單位與乙施工單位沒(méi)有合同關(guān)系，且工作A和D的延誤沒(méi)有對(duì)S工作造成影響。

　　事件4：甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠成立，乙施工單位使甲施工單位費(fèi)用增加應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任;甲施工單位向業(yè)主提出工期索賠成立，乙施工單位使甲施工單位工期延誤應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，且S工作延誤的工期6天超過(guò)了S工作的總時(shí)差1天，即使甲施工單位延誤工期3天;甲施工單位向乙施工單位提出費(fèi)用與工期索賠不成立，甲施工單位與乙施工單位沒(méi)有合同關(guān)系。乙施工單位不能提出費(fèi)用和工期索賠，設(shè)備故障造成費(fèi)用增加與工期延誤由施工單位自己承擔(dān)。

　　2.【題干】事件2中，業(yè)主代表的做法是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　妥當(dāng)。業(yè)主代表有權(quán)要求甲施工單位對(duì)已隱蔽工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。

　　3.【題干】事件1～4發(fā)生后，圖中E工作和G工作實(shí)際開(kāi)始時(shí)間分別為第幾天?說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　E工作的實(shí)際開(kāi)始時(shí)間為第79天，因?yàn)锽、S、E為最后的關(guān)鍵線路，B工作50天，S工作28天，所以E工作的實(shí)際開(kāi)始時(shí)間為第(50+28+1)=79天。

　　G工作的最早開(kāi)始時(shí)間為第81天，因?yàn)镚工作的緊前工作有工作S和工作F，工作S的最早完成時(shí)間為第78天，工作F的最早完成時(shí)間為第80天，所以G工作的最早開(kāi)始時(shí)間為第81天，實(shí)際開(kāi)始時(shí)間可以是第81、82、83、84天。

　　4.【題干】計(jì)算業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲、乙施工單位的費(fèi)用分別是多少元，可批準(zhǔn)延長(zhǎng)的工期分別為多少天?

　　【答案】

　　甲施工單位費(fèi)用：

　　事件1:(80*50+500*10)*(1+10%)*(1+6%)*(1+9.8%)=11522元

　　事件4:(80*70%*36+500*80%*6)*(1+9.8%)=4849元

　　合計(jì)：11522+4849=16371元

　　乙施工單位費(fèi)用：

　　事件3：(2.5+0.5)*(1+9.8%)=3.294萬(wàn)元

　　甲施工單位工期： 事件1:3天 事件3、4:5天 合計(jì)：8天

　　乙施工單位工期：2天。

　　試題五：(20分)

　　1.【題干】合同價(jià)為多少萬(wàn)元?預(yù)付款是多少萬(wàn)元?開(kāi)工前支付的措施項(xiàng)目款為多少萬(wàn)元?

　　【答案】

　　(1)合同價(jià)=(76.6+9+12)×1.1=107.36

　　(2)預(yù)付款=(2)76.6×1.1×20%=16.852

　　(3)措施費(fèi)=3×1.1×85%=2.805

　　2.【題干】求C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是多少元/m3?三月份完成的分部和單價(jià)措施費(fèi)是多少萬(wàn)元?3月份業(yè)主支付的工程款是多少萬(wàn)元?

　　【答案】

　　(1)綜合單價(jià)：

　　500×(85-80)×1.15=2875元

　　400×(50-40×1.05)×1.15=3680元

　　綜合單價(jià)=280+(2875+3680)/1000=286.555元/?

　　(2)32.4/3+286.555×1000/10000/3=20.352

　　(3)(20.352+6/3)×1.1×85%-16.852/2=12.473萬(wàn)元

　　3.【題干】列式計(jì)算第3月末累積分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目擬完成工程計(jì)劃投資、已完成工程實(shí)際投資，已完成工程計(jì)劃投資、并分析進(jìn)度偏差(投資額表示)與投資偏差。

　　【答案】

　　擬完工程計(jì)劃投資累計(jì)=(10.8+32.4+28/3)×1.1=68.053

　　已完工程實(shí)際投資累計(jì)(10.8+32.4×2/3+28.656×2/3)×1.1=56.654

　　已完工程實(shí)際投資累計(jì)=(10.8+32.4×2/3+28×2/3)×1.1=56.173

　　投資偏差=56.173-56.654=-0.481投資增加

　　進(jìn)度偏差=56.173-68.053=-11.88進(jìn)度拖延

　　4.【題干】如果除現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工作費(fèi)用外的其它應(yīng)從暫列金額中支付的工程費(fèi)用為8.7萬(wàn)元，試計(jì)算工程實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)算價(jià)款。

　　【答案】

　　實(shí)際造價(jià)=(76.6+9+2.4+8.7)×1.1=106.37萬(wàn)元

　　質(zhì)保金=106.37×3%=3.191萬(wàn)元

　　竣工結(jié)算款=106.37×15-3.191=12.765萬(wàn)元

　　試題六：(40分)

　　1.【題干】根據(jù)工程竣工圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50854-2013)的計(jì)算規(guī)則，在答題卡表6.1.1“工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算該20套電梯廳樓地面、墻面裝飾高度300mm)、天棚、門和門套等土建裝飾分部分項(xiàng)工程的結(jié)算工程量(豎井裝飾門內(nèi)的其他項(xiàng)目不考慮)。

　　【答案】

　　工程量計(jì)算表

　　注：項(xiàng)目名稱為試題直接提供，考生需要填寫(xiě)工程量計(jì)算過(guò)程及工程量?jī)闪袛?shù)據(jù)

　　2.【題干】根據(jù)問(wèn)題1的計(jì)算結(jié)果及合同文件中“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”的相關(guān)內(nèi)容，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)的要求，在答題卡表6.1.2“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。

　　分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

　　【答案】

　　分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

　　注明：項(xiàng)目名稱為試題直接提供，考生需要填寫(xiě)工程量、單價(jià)及合價(jià)三列數(shù)據(jù)。

　　3.【題干】按該分部項(xiàng)工程竣工結(jié)算金額1600000.00元，單價(jià)措施項(xiàng)目清單結(jié)算金額為18000.00元取定，安全文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)工程結(jié)算金額的3.5%計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)為零，人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目費(fèi)的13%，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)的21%計(jì)取，營(yíng)業(yè)稅及附加按3.48%計(jì)取。按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)的要求，在答題卡中列式計(jì)算安全文明施工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)，并在答題卡表6.1.3“單位工程竣工結(jié)算匯總表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。

　　(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　【答案】

　　(1)安全文明施工費(fèi)：1600000×3.5%=56000元

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)：18000+56000=74000元

　　(3)規(guī)費(fèi)：(1600000+74000)×13%×21%=45700.2元

　　(4)營(yíng)業(yè)稅金及附加：(1600000+74000+45700.2)×3.48%=59845.57元

　　6.1.3“單位工程竣工結(jié)算匯總表”

　　注：項(xiàng)目名稱為題目給出，考生需要填寫(xiě)金額一列數(shù)據(jù)。