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　　1.【單選】關于建設用地使用權流轉、續期和消滅的說法中，正確的是( )。

　　A.建設用地使用權流轉時附著于該土地上的建筑物、構筑物及附屬設施應一并處分

　　B.建設用地使用權流轉時使用期限的約定不得超過50年

　　C.建設用地使用權期間屆滿的，自動續期

　　D.建設用地使用權消滅的，建設用地使用權人應當及時辦理注銷登記

　　2.【單選】關于地役權，說法正確的是( )。

　　A.設立地役權是為了提高供役地的效益

　　B.地役權可以不登記，但未經登記，不得對抗善意第三人

　　C.未經土地所有權人同意，用益物權人不得設立地役權

　　D.地役權合同可以采用書面或口頭形式

　　3.【單選】甲乙雙方簽訂了一份轉讓不動產物權的合同，下列說法正確的是( )。

　　A.不動產物權的轉讓自合同成立之日時生效

　　B.不動產物權的轉讓自依法登記之日時生效

　　C.未經登記，不動產物權的轉讓合同不發生效力

　　D.未經登記，不動產物權的轉讓不得對抗善意第三人

　　答案解析

　　1.【答案】A

　　【解析】使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限，故選項B錯; 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，故選項C錯; 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記，故選項D錯。

　　2.【答案】B

　　【解析】A選項，設立地役權是為了提高需役地的效益; C選項，未經用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權; D選項，地役權合同采用書面形式訂立。

　　3.【答案】B

　　【內容考查】本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護 【選項分析】A錯誤B正確，不動產物權的轉讓自登記時生效。C錯誤D錯誤，不動產物權未登記，物權不生效，但不影響合同的效力。

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