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2018寒假特訓(xùn)之一級建造師工程法規(guī)每日一練(2.16)

 

　　1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　考點(diǎn)一：擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定

　　擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。

 

　　考點(diǎn)二：建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

　　(三)保證人資格

　　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

　　1.國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

　　2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。

　　3.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

　　投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。

　　施工合同履約保證金：中標(biāo)人向招標(biāo)人提供(不得超出合同估算價(jià)2%)

　　工程款支付擔(dān)保：中標(biāo)人向招標(biāo)人提供履約保證金的同時(shí)，招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的工程款支付擔(dān)保。

　　預(yù)付款擔(dān)保：承包人向發(fā)包人提供

 

　　考點(diǎn)三：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　一、抵押權(quán)(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，不轉(zhuǎn)移占有)

　　抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。

　　抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

　　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

　　二、質(zhì)權(quán)(動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)移占有)

　　權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：(1) 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2) 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3) 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4) 依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　三、留置(動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)移占有)

　　《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。

　　四、定金

　　定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20% 。

 

　　經(jīng)典真題：

　　1.根據(jù)《物權(quán)法》，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是(　　)。?

　　A.專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán) ? 　　　　B.應(yīng)收賬款債權(quán) ?

　　C.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)　　　　　　　D.房屋所有權(quán)

　　【參考答案】D

 

　　2.根據(jù)《擔(dān)保法》，除擔(dān)保合同另有約定之外，主合同無效的，擔(dān)保合同(　　)。?

　　A.效力待定 ?　　　　B.可變更 ? 　　　　C.無效 ? 　　　　D.可撤銷

　　【參考答案】C

　　3.根據(jù)《擔(dān)保法》，除雙方認(rèn)為需要約記的其他事項(xiàng)外，下列條款中，屬于保證合同應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有(　　)。

　　A.被保證的主債權(quán)種類 ?

　　B.保證人的資產(chǎn)狀況 ?

　　C.保證的期間

　　D.保證的方式 ?

　　E.保證擔(dān)保的范圍

　　【參考答案】ACDE

　　4.甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有(　　)。

　　A.保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同

　　B.丙的保證方式為連帶責(zé)任保證

　　C.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12個(gè)月內(nèi)

　　D.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)責(zé)任

　　E.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任

　　【參考答案】BE

 

　　5.保證合同是(　　)訂立的合同。

　　A.債權(quán)人與債務(wù)人 　　　　　　　B.債務(wù)人和保證人

　　C.債權(quán)人與保證人 　　　　　　　D.債權(quán)人與債務(wù)人和保證人

　　【參考答案】C

 

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