2016造價師工程師《建設工程造價管理》考試真題答案解析

 

　　1.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。多次計價是個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。參見教材P2。

 

　　2.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是工程造價管理的基本內涵。招投標階段包括標段劃分、發承包模式及合同形式的選擇、招標控制價或標底編制。參見教材P4。

 

　　3.【參考答案】C

　　【名師解析】本題考查的是工程造價管理的主要內容及原則。要有效地控制工程造價，就應將工程造價管理的重點轉到工程項目策劃決策和設計階段。參見教材P7。(新6)

 

　　4.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是造價工程師管理制度。隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請造價工程師注冊的，不予受理或者不予注冊，并給予警告，申請人在1年內不得再次申請造價工程師注冊。參見教材P13。(新12)

 

　　5.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是工程造價咨詢企業資質管理。乙級工程造價咨詢企業資質注冊造價工程師不少于6人。參見教材P16。(新14)

 

　　6.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是工程造價咨詢企業資質管理。涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或者以其他形式非法轉讓資質證書，可被處以1萬元以上3萬元以下罰款。參見教材P21。(新17)

 

　　7.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是合同法。承諾生效吋合同成立。參見教材P31。(新47)

 

　　8.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是合同法。有下列情形之一的，要約失效：(1)拒絕要約的通知到達要約人; (2)要約人依法撤銷要約; (3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾; (4)受要約人對要約的內容作出實質性交更。參見教材P31。(新47)

 

　　9.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是合同去。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。參見教材 P36。(新52)

 

　　10.【參考答案】C

　　【名師解析】本題考查的是建筑法。建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。參見教材P43。(新25)

 

　　11.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是建設工程質量管理條例。供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。參見敦材P49。(新31)

 

　　12.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是：第一階段，投標人按照招標公告或者投標邀請書的要求提交不帶報價的技術建議，招標人根據投標人提交的技術建議確定技術標準和要求，編制招標文件。參見教村P59。(新37)

 

　　13.【參考答案】C

　　【名師解析】本題考查的是工程項目的組成和分類。分頂工程是指將分割工程按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等劃分的工程。例如，土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砲體、木門窗制作與安裝、玻璃幕墻等工程。參見教材P64。

 

　　14.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是工程項目建設程序。對于采用直接投資和資本金注入方式的政府投資頂目，政府需要從投資決策的角度審批項目建議書和可行性研究報告，除特殊情況外，不再審批開工報告，同時還要嚴格審批其初步設計和概算;對于采用投資補助、轉貸和貸款貼息方式的政府投資項目，則只審批資金申請報告。參見教材P68。

 

　　15.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是工程項目發承包模式。選頂A錯誤，代理型的單位不負責工程分包的發包，與分包單位的合同由建設單位直接簽訂。而非代理型的單位直接與分包單位簽訂分包合同。選頂C錯誤，CM單位不賺取總包與分包之間的差價。選頂D錯誤，CM承包模式組織快速路徑的生產方式，使工程項目實現有條件的“邊設計、邊施工”。參見教材P80。

 

　　16.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是工程項目管理組織機構形式。弱矩陣制組織中，并未明確對項目目標負責的項目經理。即使有項目負責人，其角色也只是一個項目協調者或監督者，而不是一個管理者。參見教材P84。

 

　　17.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是工程項目施工組織設計。按編制對象不同，施工組織設計包括三個層次，即：施工組織總設計、單位工程施工組織設計和施工方案。參見教材P90。

 

　　18.【參考答案】C

　　【名師解析】本題考查的是工程項目目標控制的內容、措施和方法。香蕉曲線法的原理與S曲線法的原理基本相同，其主要區別在于：香蕉曲線是以工程網絡計劃為基礎繪制的。參見教材P103。

 

　　19.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是流水施工的基本組織方式。非節奏漬水施工特點：各施工過程在各施工段的流水節奏不全相等、相鄰施工過程的流水步距不盡相等、專業工作隊數等于施工過程數、各專業工作隊能夠在施工段上連續作業，但有的施工段之間可能有空閑時間。參見教材P115-116。

 

　　20.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是有節奏流水施工。K=2，施工隊數=4/2+6/2+4/2=7個。參見教材P114。

 

　　21.【參考答案】C

　　【名師解析】本題考查的是網絡圖的繪制。關鍵線踣是AEH、ADM、CGM。參見教材P118。

 

　　22.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是單代號網絡計劃。單代號網絡計劃中，關鍵工作相連，并保證相鄰兩頂關鍵工作之間的時間間隔為零而構成的線路就是關鍵線路。參見教材P131。

 

　　23.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是網絡計劃的優化。當有多條關鍵線路出現而需要同時壓縮多個關鍵工作的持續時間時，應將它們的直接費用率之和(組合直接費用率)最小者作為壓縮對象。參見教材P135

(新134)

　　24.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是工程項目風險的識別與評價。常用的項目風險分析與評價的方法主要有調查打分法、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術法和敏感性分析法等。參見教材P147。

 

　　25.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是等值計算。首先根據 1000萬元為現金流入判定C、D錯誤，選頂 A:420 (l+i) +600肯定大于1000萬元，選項A錯誤。參見教材 P156。

 

　　26.【參考答案】C

　　【名師解析】本題考查的是等值計算。2000x(1+8%)5-1200x(1+8%)2=1538.98(萬元)。參見教材P157。

 

　　27.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是名義利率和有效利率。10%/4=2.5%。參見教材P161.

 

　　28.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是經濟效果評價的內容及指標體系。投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便;項目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉速度。參見教材P173。

 

　　29.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是經濟效果評價的內容及指標體系。資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎，投資風險相通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。參見教材P175.

 

　　30.【參考答案】C

　　【名師解析】本題考查的是經濟效果評價的內容及指標體系。凈現值率是項目凈現值與頂目全部投資現值之比。參見教材P197。

 

　　31.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是經濟效果評價方法。若△IRR大于基準收益率時，則初始投資額大的方案為優選方案，若△IRR小于基準收益率時，則初始投資額小的方案為優選方案。參見教材P187。

 

　　32.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是不確定性分析與風險分析。盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風險的大小，但并不能揭示產生項目風險的根源。參見教材P192。

 

　　33.【參考答案】B

　　【名師解析】本題考查的是價值工程的基本原理和工作程序。對于太型復雜的產品，應用價值工程的重點是在產品的研究、設計階段，產品的設計圖紙一旦完成并投入生產后，產品的價值就已基本確定，這時再進行價值工程分析就變得更加復雜。參見教材P197。

 

　　34.【參考答案】A

　　【名師解析】本題考查的是價值工程方法。功能整理的主要任務就是建立功能系統圖。因此，功能整理的過程也就是繪制功能系統圖的過程。參見教材P201。

 

　　35.【參考答案】D

　　【名師解析】本題考查的是功能評價。總造價=3200+2960+2680+3140=11980。

　　成本系數：甲：3200/11980=0.27;乙：2960/11980=0.25;丙：268Q/11980=0.22;丁：3140/11980=0. 26。價值指數：甲：0.26/0.27=0.96;乙：0.25/00.25=1;丙=0.20/0.22=0. 91;丁：0.29/0.26=1.12。參見教材P207。

 

　　36.【參考答案】C

　　【名師解析】工程壽命周期成本分析中，對從系統開發至設置完成所用時間與設置費用之間進行權衡分析時，可以運用計劃評審技術。參見教材P219。

 

　　37.【參考答案】B

　　【名師解析】對項目來說，項目資本金是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務。投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。參見教材P221。

 

　　38.【參考答案】A

　　【名師解析】外部資金來源包括既有法人通過在資本市場發行股票和企業增資擴股，以及一些準資本金手段，如發行優先股獲得外部投資人的權益資金投入，同時也包括接受國家預算內資金為來源的融資方式。參見教材P225。

 

　　39.【參考答案】C

　　【名師解析】資金成本是比較籌資方式、選擇籌資方案的依據。資金成本有個別資金成本、綜合資金成本、邊際資金成本等形式。個別資金成本主要比較各種籌資方式資金成本的高低，是確定籌資方式的重要依據;綜合資金成本是項目公司資金結構決策的依據;邊際資金成本是追加籌資決策的重要依據。參見教材P233。

 

　　40.【參考答案】B

　　【名師解析】資金成本的性質包括：1、資金成本是資金使用者向資金所有者和中介機構支付的占用和籌資費。2、資金成本與資金的時間價值既有聯系，又有區別。兩者的區別主要表現在兩個方面：第一，資金的時間價值表現為資金所有者的利息收入，而資金成本是資金使用人的籌資費用和利息費用;第二，資金的時間價值一般表現呢為時間的函數，而資金成本則表現為資金占用額的函數。3、資金成本具有一般產品成本的基本屬性。參見教材P233。

 

　　41.【參考答案】D

　　【名師解析】一些債券形式要求至少一定年限內借款人不能提前還款，故A選項錯誤。采用固定利率的銀行貸款，因為銀行安排固定利率的成本原因，如果提前還款，借款人可能會被要求承擔一定的罰款或分擔銀行的成本，故B選項錯誤。對于有外債的項目，由于有匯率風險，通常應先償還硬貨幣的債務，后償還軟貨幣的債務，故C選項錯誤。參見教材P239。

 

　　42.【參考答案】D

　　【名師解析】項目融資涉及面廣，結構復雜，故A選項錯誤。項目融資需要大量的前期工作，故B選項錯誤。與傳統的融資方式比較，項目融資的一個主要問題是相對籌資成本較高，組織融資所需要的時間較長，故C選項錯誤。參見教材P239。

 

　　43.【參考答案】B

　　【名師解析】融資結構設計階段的工作內容包括項目風險因素、評價項目的融資結構和資金結構。參見教材P245。

 

　　44.【參考答案】D

　　【名師解析】從投資者角度看，TOT方式既可回避建設中的超支、停建或者建成后不能正常運營、現金流量不足以償還債務等風險，又能盡快取得收益。參見教材P250。

 

　　45.【參考答案】B

　　【名師解析】在ABS融資方式中，根據合同規定，項目的所有權在債券存續期內由原始權益人轉至SPV，而經營權與決策權仍屬于原始權益人，故A選項錯誤。BOT與ABS融資方式的資金來源主要都是民間資本，可以是國內資金，也可以是外資，如項目發起人自有資金、銀行貸款等。但ABS方式強調通過證券市場發行債券這一方式籌集資金，故C項錯誤。ABS只涉及原始權益人、SPV、證券承銷商和投資者，無須政府的許可、授權、擔保等，過程簡單，降低了融資成本，故D選項錯誤。參見教材P251。

 

　　46.【參考答案】C

　　【名師解析】安裝工程項目的保險金額為其重置價值。參見教材P271。

 

　　47.【參考答案】D

　　【名師解析】除外責任。保險人對以下情況不承擔賠償責任：

　　①設計錯誤引起的損失和費用。

　　②自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的被保險財產自身的損失和費用。

　　③因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用。

　　④非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失。

　　⑤維修保養或正常檢修的費用。

　　⑥檔案、文件、賬簿、票據、現金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失。

　　⑦盤點時發現的短缺。

　　⑧領有公共運輸行駛執照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失。

　　⑨除已將工地內現成的建筑物或其他財產列入保險范圍，在被保險工程開始以前已經 　　存在或形成的位于工地范圍內或其周圍的屬于被保險人的財產的損失。

　　⑩除非另有約定，在保險期限終止以前，被保險財產中已由工程所有人簽發完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接收的部分。參見教材P267-268。 

 

　　48.【參考答案】B

　　【名師解析】在一般情況下，建筑工程一切險承擔的風險主要為自然災害，而安裝工程一切險承擔的風險主要為人為事故損失。參見教材P270。

 

　　49.【參考答案】C

　　【名師解析】工程項目的定位是根據市場需求，綜合考慮投資能力和最有利的投資方案，決定工程項目的規格和檔次。在工程項目定義和定位明確的前提下，需要提出工程項目系統框架，進行工程項目功能分析，確定工程項目系統組成。參見教材P276。

 

　　50.【參考答案】D

　　【名師解析】工程項目實施策劃包括工程組織策劃、工程項目融資策劃、工程項目目標策劃和工程項目實施過程策劃。參見教材P277-278。

 

　　51.【參考答案】C

　　【名師解析】判斷項目償債能力的指標主要包括利息備付率償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率等指標的基準值或參考值。參見教材P283。

 

　　52.【參考答案】C

　　【名師解析】投資現金流量表以投資方案建設所需的總投資作為計算基礎，反映投資方案在整個計算期(包括建設期和生產運營期)內現金的流入和流出。參見教材P287。

 

　　53.【參考答案】D

　　【名師解析】限額設計需要在投資額不變的情況下，實現使用功能和建設規模的最大化。參見教材P296。

 

　　54.【參考答案】A

　　【名師解析】在工程設計階段，應用價值工程法對設計方案進行評價的步驟如下：1、功能分析;2、功能評價;3、計算功能評價系數(F)4、計算成本系數(C)5、求出價值系數(V)，并對方案進行評價。參見教材P300。

 

　　55.【參考答案】B

　　【名師解析】在施工場地發掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發現上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當地文物行政部門，同時通知監理人。發包人、監理人和承包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導致費用增加和(或)工期延誤由發包人承擔。參見教材P310。

 

　　56.【參考答案】A

　　【名師解析】招標單位規定了暫定金額的分項內容和暫定總價款，并規定所有投標單位都必須在總報價中加入這筆固定金額，但由于分項工程量不很準確，允許將來按投標單位所報單價和實際完成的工程量付款。這種情況下，由于暫定總價款是固定的，對各投標單位的總報價水平競爭力沒有任何影響，因此，投標時應適當提高暫定金額的單價。參見教材P326。

 

　　57.【參考答案】C

　　【名師解析】目標利潤法是指根據工程項目的合同價格扣除目標利潤后得到目標成本的方法。在采用正確的投標策略和方法以最理想的合同價中標后，從標價中扣除預期利潤、稅金、應上繳的管理費等之后的余額即為工程項目實施中所能支出的最大限額。參見教材P336。

 

　　58.【參考答案】A

　　【名師解析】工期-成本同步分析法是指成本控制與進度控制之間有著必然的同步關系。因為成本是伴隨著工程進展而發生的。如果成本與進度不對應，說明工程項目進展中出現虛盈或虛虧的不正常現象。

　　施工成本的實際開支與計劃不相符，往往是由兩個因素引起的：一是在某道工序上的成本開支超出計劃;二是某道工序的施工進度與計劃不符。因此，要想找出成本變化的真正原因，實施良好有效的成本控制措施，必須與進度計劃的適時更新相結合。選項A所述符合虛盈。參見教材P337。

 

　　59.【參考答案】C

　　【名師解析】施工項目經理部應建立和健全以單位工程為對象的成本核算賬務體系，嚴格區分企業經營成本和項目生產成本，在工程項目實施階段不對企業經營成本進行分攤，以正確反映工程項目可控成本的收、支、結、轉的狀況和成本管理業績。參見教材P338。

 

　　60.【參考答案】A

　　【名師解析】進度偏差(SV)=已完工程計劃費用(BCWP)-擬完工程計劃費用(BCWS)=1800-1900=-100(萬元)。參見教材P350。

 

　　61.【參考答案】ABD

　　【名師解析】注冊造價工程師的權利：

　　1)使用注冊造價工程師名稱;

　　2)依法獨立執行工程造價業務;

　　3)在本人執業活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執業印章;

　　4)發起設立工程造價咨詢企業;

　　5)保管和使用本人的注冊證書和執業印章;

　　6)參加繼續教育。參見教材P12。

 

　　62.【參考答案】BCDE

　　【名師解析】工程新聞記錄(ENR)造價指標是一個加權總指數，由構建鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動力4種個體指數組成。參見教材P25。

 

　　63.【參考答案】BCD

　　【名師解析】違約責任是指合同當事人不履行或不適當履行合同，應依法承擔的責任。與其他責任制度相比，違約責任有以下主要特點:

　　(1)違約責任以有效合同為前提。與侵權責任和締約過失責任不同，違約責任必須以當事人雙方事先存在的有效合同關系為前提。如果雙方不存在合同關系，或者雖訂立過合同，但合同無效或已被撤銷，那么，當事人不可能承擔違約責任。

　　(2)違約責任以違反合同義務為要件。違約責任是當事人違反合同義務的法律后果。因此，只有當事人違反合同義務，不履行或者不適當履行合同時，才應承擔違約責任。

　　(3)違約責任可由當事人在法定范圍內約定。違約責任主要是一種賠償責任，因此，可由當事人在法律規定的范圍內自行約定。只要約定不違反法律，就具有法律約束力。

　　(4)違約責任是一種民事賠償責任。首先，它是由違約方向守約方承擔的民事責任，無論是違約金還是賠償金，均是平等主體之間的支付關系;其次，違約責任的確定，通常應以補償守約方的損失為標準，貫徹損益相當的原則。參見教材P39-40。

 

　　64.【參考答案】ABC

　　【名師解析】總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任，故D選項錯誤。禁止分包單位將其承包的工程再分包，故E選項錯誤。參見教材P44。

 

　　65.【參考答案】ACE

　　【名師解析】施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現場臨時用電案，對下列達到一定規模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現場監督：①基坑支護與降水工程;②土方開挖工程;③模板工程;④起重吊裝工程;⑤腳手架工程;⑥拆除、爆破工程;⑦國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規定的其他危險性較大的工程。參見教材P52。

 

　　66.【參考答案】BCE

　　【名師解析】招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：

　　1)就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息;

　　2)設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關;

　　3)依法必須進行招標的項目以特定行政區域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中標條件; 　　4)對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準;

　　5)限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供應商;

　　6)依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式;

　　7)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現場。參見教材P58。

 

　　67.【參考答案】ADE

　　【名師解析】辦理質量監督注冊手續時需提供下列資料：

　　a.施工圖設計文件審查報告和批準書;

　　b.中標通知書和施工、監理合同;

　　c.建設單位、施工單位和監理單位工程項目的負責人和機構組成;

　　d.施工組織設計和監理規劃(監理實施細則);

　　e.其他需要的文件資料。參見教材P69。

 

　　68.【參考答案】BCD

　　【名師解析】施工部署是對工程項目進行統籌規劃和全面安排，包括工程項目施工目標、進度安排和空間組織、施工重點和難點分析、工程項目管理組織機構等。施工部署是施工組織設計的綱領性內容，施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、施工方法、施工現場平面布置等均應圍繞施工部署進行編制和確定。參見教材P94。

 

　　69.【參考答案】AB

　　【名師解析】點子在控制界限內排列有缺陷，包括以下幾種情況：

　　1)點子連續在中心線一側出現7個以上;

　　2)連續7個以上的點子上升或下降;

　　3)點子在中心線一側多次出現，如連續11個點中至少有10個點在同一側;或連續14點中至少有12點、連續17點中至少有14點、連續20點中至少有16點出現在同一側;

　　4)點子接近控制界限，如連續3個點中至少有2個點落在二倍標準偏差與三倍標準偏差控制界限之間;或連續7點中至少有3點、連續10點中至少有4點落在二倍標準偏差與三倍標準偏差控制界限之間;

　　5)點子出現周期性波動;參見教材P106。

 

　　70.【參考答案】DE

　　【名師解析】空間參數是指在組織流水施工時，用以表達流水施工在空間布置上開展狀態的參數，通常包括工作面和施工段。參見教材P109。

 

　　71.【參考答案】BDE

　　【名師解析】題中關鍵線路為A→D→H，工作B為非關鍵工作。工作C的總時差=2，工作E的總時差=1，工作G的自由時差=0，工作K的自有時差=2，工作K的總時差=2。所以選項BDE正確。參見教材P133。

 

　　72.【參考答案】ACE

　　【名師解析】凈現值指標考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期內的經濟狀況。內部收益率指標考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內的經濟狀況。參見教材P174-177。

 

　　73.【參考答案】CDE

　　【名師解析】確定共同計算期的方法有最小公倍數法、研究期法，無限計算期法。參見教材P186。

 

　　74.【參考答案】ACD

　　【名師解析】確定功能重要性系數的關鍵是對功能進行打分，常用的打分方法有強制打分法(0～1評分法或0～4評分法)、多比例評分法、環比評分法等。參見教材P204。

 

　　75.【參考答案】ABE

　　【名師解析】采用新設法人籌資方式的項目，應根據投資各方在資本、技術、人力和市場開發等方面的優勢，通過協商確定各方的出資比例、出資形式和出資時間。參見教材P239。

 

　　76.【參考答案】BDE

　　【名師解析】契稅的納稅對象是在境內轉移土地、房屋權屬的行為。具體包括以下5種情況：

　　(1)國有土地使用權出讓(轉讓方不交土地增值稅)。

　　(2)國有土地使用權轉讓(轉讓方還應交土地增值稅)。

　　(3)房屋買賣(轉讓方符合條件的還需交土地增值稅)。幾種特殊情況也視同買賣房屋：①以房產抵債或實物交換房屋;②以房產做投資或做股權轉讓;③買房拆料或翻建新房。

　　(4)房屋贈予，包括以獲獎方式承受土地房屋權屬。

　　(5)房屋交換(單位之間進行房地產交換還應交土地增值稅)。參見教材P264。

 

　　77.【參考答案】ABDE

　　【名師解析】施工圖預算的審查內容：工程量的計算;定額的使用;設備材料及人工、機械價格的確定;相關費用的選取和確定。參見教材P302。

 

　　78.【參考答案】CD

　　【名師解析】從現場布置的角度看，承包單位越少越好。應考慮少劃分標段。對于工程規模大、專業復雜的工程項目，建設單位的管理能力有限時，應考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。對于工藝成熟的一般性項目，涉及專業不多時，可考慮采用平行承包的招標方式，分別選擇各專業承包單位并簽訂是公共合同。標段劃分多，業主協調工程量大。參見教材P305-306。

 

　　79.【參考答案】BDE

　　【名師解析】經協商或調解確定的、或經仲裁裁決的、或法院判決的發包人應得的索賠款項，發包人可從應支付給承包人的當月工程進度款或當期付款計劃表的付款中扣減該索賠款項。當支付給承包人的各期工程進度款中不足以抵扣發包人的索賠款項時，承包人應當另行支付。承包人未能支付，可協商支付協議，仍未支付時，發包人可從履約保函(如有)中抵扣。如履約保函不足以抵扣時，承包人須另行支付該索賠款項，或以雙方協商一致的支付協議的期限支付。參見教材P318。

 

　　80.【參考答案】CDE

 

　　【名師解析】項目經理部可控責任成本考核指標：1、項目經理責任目標總成本降低額和降低率;2、施工責任目標成本實際降低額和降低率;3、施工計劃成本實際降低額和降低率。參見教材P345-346。