2022年一級建造師考試（補考）結束后，一級建造師考生最關注的問題莫過于自己能得多少分。為方便考生及時了解自己的考試情況，做好下一步的工作或學習安排，大立教育在一級建造師《法律法規》考試結束后將及時整理真題答案的最新信息，供考生核對答案，估算自己的分數，請考生持續關注大立教育一級建造師頻道。

　　一、單項選擇題(共 70 題，每題 1 分。每題的備選項中，只有 1 個最符合題意)。1.我國法律體系中，部門法的劃分依據是( )。

　　A.法律調整的主體

　　B.法律調整的社會關系性質

　　C.法律的調整方法

　　D.法律的效力層級

　　【答案】B

　　【解析】在我國法律體系中，根據所調整的社會關系性質不同，可以劃分為不同的部門法。

　　2.法人的住所是( )。

　　A.法定代表人住所地

　　B.法人主要辦事機構所在地

　　C.法定代表人經常居住地

　　D.法人注冊地

　　【答案】B

　　【解析】法人以其主要辦事機構所在地為住所。

　　3. 甲施工企業委托其員工李某從乙公司訂購一批空調，李某與乙名下商定將每臺空調的售價比正常售價提高 1000 元，乙給李某每臺 500 元的回扣。下列說法正確的是( )。

　　A. 李某的行為屬于表見代理，買賣合同有效

　　B. 李某的行為屬于無權代理，買賣合同效力待定

　　C. 李某作為代理人未能盡職，應當獨立對甲承擔責任

　　D. 李某與乙惡意串通損害甲的利益，應當和乙承擔連帶責任

　　【答案】D

　　【解析】代理人和相對人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和相對人負連帶責任。

　　4. 根據《民法典》，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為( )。

　　A.無效

　　B.效力待定

　　C.有效

　　D.經追認后有效

　　【答案】C

　　【解析】《民法典》規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

　　5. 除法律另有規定和當事人另有約定外，動產物權設立和轉讓發生效力的時間是( )。

　　A.登記時

　　B.合同成立時

　　C.交付時

　　D.合同生效時

　　【答案】C

　　【解析】動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，法律另有規定的除外。

　　6. 關于工程建設行業標準的說法，正確的是( )。

　　A.行業標準由國務院標準化行政主管部門制定

　　B.行業標準的某些規定與國家標準不一致時，審批部門不得批準

　　C.行業標準的制定以國家標準的存在為前提

　　D.行業標準一般每 5 年復審一次

　　【答案】D

　　【解析】A 項錯誤，行業標準由國務院有關行政主管部門制定，報國務院標準化行政主管部門備案。B 項錯誤，業標準的某些規定與國家標準不一致時，必須有充分的科學依據和理由，并經國家標準的審批部門批準。

　　C 項錯誤，對沒有國家標準而需要在全國某個行業范圍內統一的下列技術要求，可以制定行業標準。

　　D 項正確，工程建設行業標準實施后，根據科學技術的發展和工程建設的實際需要，該標準的批準部門應當適時進行復審，確認其繼續有效或予以修訂、廢止。一般也是 5 年復審 1 次。

　　7. 某項目在施工過程中腳手架坍塌，造成 5 人死亡，60 人重傷，直接經濟損失 900 余萬元。該事故屬于( )。

　　A.重大事故

　　B.一般事故

　　C.較大事故

　　D.特別重大事故

　　【答案】A

　　【解析】重大事故。

　　8. 注冊建造師擔任項目負責人期間，施工企業可以更換項目負責人的情形是( )。

　　A.建設行政主管部門同意更換的

　　B.建設單位與施工企業產生糾紛的

　　C.因不可抗力引起暫停施工的

　　D.建設單位同意更換的

　　【答案】D

　　【解析】注冊建造師擔任施工項目負責人期間原則上不得更換。如發生下列情形之一的，應當辦理書面交接手續后更換施工項目負責人：(1)發包方與注冊建造師受聘企業已解除承包合同的;(2)發包方同意更換項目負責人的：(3)因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的。

　　9. 下列財產中，可以抵押的是( )。

　　A.土地所有權

　　B.建設用地使用權

　　C.醫療機構的醫療設施

　　D.學校、幼兒園的教育設施

　　【答案】B

　　【解析】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)海域使用權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建筑物、船舶、 航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將上述所列財產一并抵押。

　　10. 根據《民法典》，借款合同對支付利息沒有約定，出借人主張支付利息的，借款人( )。

　　A.應當按照一年期貸款市場報價利率的四倍支付利息

　　B.應當按照一年期貸款市場報價利率支付利息

　　C.有權不支付利息

　　D.應當按照當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素支付利息

　　【答案】C

　　【解析】借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

　　11. 建設工程施工合同糾紛的仲裁裁決被人民法院依法撤銷后，當事人就該糾紛有權( )。

　　A.請求原仲裁庭重新進行仲裁

　　B.請求原仲裁委員會重新組成仲裁庭進行仲裁

　　C.請求法院改判

　　D.根據重新達成的仲裁協議申請仲裁

　　【答案】D

　　【解析】仲裁裁決被人民法院依法撤銷后，當事人之間的糾紛并未解決。根據《仲裁法》的規定，當事人就該糾紛可以根據雙方重新達成的仲裁協議申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　12. 根據《實施工程建設強制性標準監督規定》，對工程建設施工階段執行施工安全強制性標準的情況實施 監督的單位是( )。

　　A.建設項目規劃審查機構

　　B.工程質量監督機構

　　C.施工圖設計文件審查單位

　　D.建筑安全監督管理機構

　　【答案】D

　　【解析】建設項目規劃審查機構應當對工程建設規劃階段執行強制性標準的情況實施監督;施工圖設計文件審查單位應當對工程建設勘察、設計階段執行強制性標準的情況實施監督;建筑安全監督管理機構應當對工程建設施工階段執行施工安全強制性標準的情況實施監督;工程質量監督機構應當對工程施工、監理、 驗收等階段執行強制性標準的情況實施監督。故選項 D 符合題意。

　　13. 根據《招標投標法實施條例》，關于評標的說法，正確的是( )。

　　A.評標委員會應當接受投標人主動提出的澄清、說明

　　B. 投標聯合體沒有提交共同投標協議的，評標委員會不得直接否決其投標

　　C. 評標過程中，評標委員會成員有回避事由不能繼續評標被更換后，由更換后的評標委員會成員繼續進行評審

　　D. 投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價時，評標委員會應當否決其投標

　　【答案】D

　　【解析】A 項錯誤，評標委員會不得暗示或者誘導投標人作出澄清、說明，不得接受投標人主動提出的澄清、說明。B 項錯誤，投標聯合體沒有提交共同投標協議應當否決其投標。C 項錯誤。評標過程中，評標委員會成員有回避事由、擅離職守或者因健康等原因不能繼續評標的，應當及時更換。被更換的評標委員會成員作出的評審結論無效，由更換后的評標委員會成員重新進行評審。D 項正確，投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價應當否決其投標。

　　14. 關于車輛購置稅的說法，正確的是( )。

　　A.車輛購置稅實行一次性征收

　　B.購置二手車需要征收車輛購置稅

　　C.受贈的車輛免征車輛購置稅

　　D.城市公交企業購置的公共車輛征收購置稅

　　【答案】A

　　【解析】車輛購置稅實行一次性征收。購置已征車輛購置稅的車輛，不再征收車輛購置稅。下列車輛免征車輛購置稅：(1)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華機構及其有關人員 自用的車輛;(2)中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊列入裝備訂貨計劃的車輛;(3)懸掛應急救援專用號牌的國家綜合 3 消防救援車輛;(4)設有固定裝置的運輸專用作業車輛;(5)城市公交企業購置的公共汽電車輛。

　　15. 根據《建設工程安全生產管理條例》，下列各項安全責任中，屬于建設單位的是( )。

　　A.采取措施保證各類管線、設施和周邊建筑物、構筑物的安全

　　B.提出防范生產安全事故的指導意見和措施建議

　　C.不得隨意壓縮合同約定的工期

　　D.落實安全施工措施所需費用的使用情況

　　【答案】C

　　16. 施工作業人員應當履行的安全生產義務是( )。

　　A.確保項目安全生產費用有效使用

　　B.對影響人身健康的作業條件提出改進建議

　　C.批評、檢察、控告危及生命安全的行為

　　D.正確使用安全防護用具

　　【答案】D

　　【解析】施工作業人員主要應當履行如下安全生產義務：(1)守法遵章和正確使用安全防護用具等的義務;

　　(2) 接受安全生產教育培訓的義務;(3)施工安全事故隱患報告的義務;(4)被派造勞動者的義務。

　　17.關于取得一級建造師資格證書的人員申請注冊的說法，正確的是( )。

　　A. 申請注冊不受年齡的限制

　　B. 聘用單位不符合注冊單位要求的，不予注冊

　　C.可以申請在兩個單位注冊

　　D.受到的刑事處罰與執業活動無關的，不影響注冊

　　【答案】B

　　【解析】A 項錯誤，申請注冊年齡不得超過 65 周歲。C 項錯誤，申請在兩個或者兩個以上單位注冊的，不予注冊。D 項錯誤，因執業活動受到刑事處罰，自刑事罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 5 年的， 不予注冊;因前項規定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿 3 年的，不予注冊。

　　18. 根據《企業安全生產費用提取和使用管理辦法》，關于施工企業提取安全費用的說法，正確的是( )。

　　A.總承包單位和分包單位應當分別提取安全費用

　　B.安全費用以建筑安裝工程造價為計提依據

　　C.施工企業不得自行提高安全費用提取標準

　　D.安全費用提取標準與建設工程類別無關

　　【答案】B

　　【解析】建設工程施工企業以建筑安裝工程造價為計提依據。各建設工程類別安全費用提取標準如下：(1)礦山工程為 2.5%;(2)房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵路工程、城市軌道交通工程為 2.0%;

　　(3) 市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.5%。建設工程施工企業提取的安全費用列入工程造價，在競標時，不得刪減，列入標外管理。總包單位應當將安全費用按比例直接支付分包單位并監督使用，分包單位不再重復提取。企業在上述標準的基礎上， 根據安全生產實際需要，可適當提高安全費用提取標準。

　　19. 根據《節約能源法》，關于節能的說法，正確的是( )。

　　A.國家禁止發展高耗能、高污染行業

　　B. 不符合強制性節能標準的項目，建設單位不得開工建設

　　C. 不符合強制性節能標準的項目，已經建成的，須經國務院批準方可投入使用

　　D.政府投資項目不符合強制性節能標準的，實行限項審批管理

　　【答案】B

　　【解析】《節約能源法》規定，國家實行固定資產投資項目節能評估和審查制度。不符合強制性節能標準的項目，建設單位不得開工建設;已經建成的，不得投入生產、使用。政府投資項目不符合強制性節能標準的，依法負責項目審批的機關不得批準建設。

　　20. 某工程在保修期內，因施工企業未及時履行保修義務，加之建筑物所有人使用不當，導致建筑物毀損。 關于損失賠償責任承擔的說法，正確的是( )。

　　A. 因在保修期內，施工企業應當承擔全部損失

　　B. 施工企業應當與建筑物所有人各自承擔相應的責任

　　C.施工企業應當與建筑物所有人承擔連帶責任

　　D.施工企業應當與建筑物所有人平均分擔損失

　　【答案】B

　　【解析】最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》規定，因保修人未及時履行保修義務，導致建筑物毀損或者造成人身損害、財產損失的，保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。

　　21. 根據《企業所得稅法》，關于居民企業的說法，正確的是( )。

　　A.外資企業不屬于居民企業

　　B.依法在中國境內成立的企業是居民企業

　　C.依照外國法律成立的企業不是居民企業

　　D.按照外國法律成立且有來源于中國境內所得的企業是居民企業

　　【答案】B

　　【解析】居民企業，是指依法在中國境內成立，或者依照外國(地區)法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。

　　22. 根據《招標投標法實施條例》，關于開標的說法，正確的是( )。

　　A.投標人少于 5 個的，不得開標

　　B. 投標人對開標有異議的，應當在開標結束后及時提出

　　C. 招標人對在招標文件確定的提交投標文件截止時間后收到的投標文件，也應當予以拆封、宣讀

　　D.招標人應當按照招標文件規定的時間、地點開標

　　【答案】D

　　【解析】A 項錯誤，投標人少于 3 個的，不得開標，招標人應當重新招標;B 項錯誤，投標人對開標有異議的，應當在開標現場提出，招標人應當當場作出答復，并制作記錄;C 項錯誤，招標人對在招標文件確定的提交投標文件截止時間內收到的投標文件，也應當予以拆封、宣讀。

　　23. 關于建設工程爭議評審機制的說法，正確的是( )。

　　A.爭議評審組應當由 3 名以上專家組成

　　B. 組成評審組的專家應當在工程結束后選定

　　C. 一個評審組在工程進程中可能會持續解決多個爭議

　　D.爭議評審裁決具有強制執行力

　　【答案】C

　　【解析】AB 項錯誤。爭議評審，是指在工程開始時或工程進行過程中當事人選擇的獨立于任何一方當事人的專家(通常是 3 人，小型工程 1 人)組成爭議評審組，就當事人發生的爭議及時提出解決問題的建議或者作出決定的爭議解決方式。C 項正確，一個評審組在工程進程中可能會持續解決多個爭議。D 項錯誤，爭議評審不具有強制執行力。如果當事人不接受評審組的建議或者裁決，仍可通過仲裁或者訴訟的方式解決爭議。

　　24. 根據《必須招標的工程項目規定》，下列必須招標的項目范圍中，達到必須招標的規模標準的是( )。

　　A.設計采購單項合同估算價為 150 萬元

　　B. 施工單項合同估算價為 300 萬元

　　C. 材料采購單項合同估算價為 150 萬元

　　D. 監理采購單項合同估算價為 50 萬元

　【答案】A

　　【解析】本規定范圍內的項目，其勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備材料等的采購達到下列標準之一的，必須招標：(1)施工單項合同估算價在 400 萬元人民幣以上：(2)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上;(3)勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在 100 萬元人民幣以上。同一項目中可以合并進行的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，合同估算價合計達到以上規定標準的，必須招標。

　　25. 關于建筑市場誠信行為信息公告變更的說法，正確的是( )。

　　A.行政處罰決定變更后，信息公告內容并不必然變更

　　B. 信息公告內容如果有誤，由被公告單位自行變更

　　C. 應當根據被公告單位對不良行為的整改情況調整其信息公布期限

　　D.被公告單位要求變更公告內容，應當由發布信息的單位提供證據

　　【答案】C

　　【解析】A 項錯誤。行政處罰決定經行政復議、行政訴訟以及行政執法監督被變更或被撤銷，應及時變更或刪除該不良記錄，并在相應誠信信息平臺上予以公布，同時應依法妥善處理相關事宜。B 項錯誤 C 項正確，《建筑市場誠信行為信息管理辦法》規定，對發布有誤的信息，由發布該信息的省、自治區和直轄市建設行政主管部門進行修正，根據被曝光單位對不良行為的整改情況，調整其信息公布期限，保證信息的準確和有效。D 項錯誤，被公告單位要求變更公告內容，可向公告部門提出書面更正申請，并提供相關證據。

　　26. 下列施工企業的造成行為中，應當暫扣安全生產許可證并限期整改的是( )。

　　A.施工企業不再具備安全生產條件，且情節嚴重

　　B. 發生重大安全事故的

　　C. 施工企業轉讓安全生產許可證的

　　D. 施工企業安全生產許可證有效期滿未辦理延期手續

　　【答案】B

　　【解析】《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》中規定，取得安全生產許可證的建筑施工企業，發生重大安全事故的，暫扣安全生產許可證并限期整改。

　　27. 關于建設工程未經過竣工驗收，發包人擅自使用的質量責任承擔的說法，正確的是( )。

　　A.承包人不再承擔工程質量責任

　　B.承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任

　　C.承包人與發包人承擔連帶責任

　　D.發包人以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，人民法院應當予以支持

　　【答案】B

　　【解析】建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，人民法院不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

　　28. 建設工程施工合同糾紛民事訴訟中，當事人申請建設工程質量鑒定，應當在( )提出申請。

　　A.舉證期限內

　　B.一審終結前

　　C.開庭前

　　D.辯論終結前

　　【答案】A

　　【解析】根據《民事訴訟證據規定》當事人申請建設工程質量鑒定，應當在舉證期限內提出申請。

　　29. 根據《歷史文化名城名鎮名村保護條例》規定，可以在歷史文化名城、名鎮、名村保護范圍內進行下列 活動有( )。

　　A.修建儲存腐蝕性物品的倉庫

　　B.占用保護規劃確定保留的道路

　　C.在歷史建筑上刻劃、涂污

　　D.改變園林綠地、河湖水系等自然狀態的活動

　　【答案】D

　　【解析】在歷史文化名城名鎮名村保護范圍內從事建設活動的相關規定《歷史文化名城名鎮名村保護條例》 規定，在歷史文化名城、名鎮、名村保護范圍內禁止進行下列活動：(1)開山、采石、開礦等破壞傳統格局和歷史風貌的活動;(2)占用保護規劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等;(3)修建生產、儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等;(4)在歷史建筑上刻劃、涂污。

　　30. 關于施工中發現文物的報告和保護的說法，正確的是( ) 。

　　A.發現人發現文物后，應當在 12 小時內報告當地文物行政主管部門

　　B.文物行政主管部門接到報告后，應當在 48 小時內趕赴現場

　　C.任何單位或者個人發現文物，應當保護現場

　　D.文物行政主管部門接到報告后，應當在 10 日內提出處理意見

　　【答案】C

　　【解析】《文物保護法》規定，在進行建設工程或者在農業生產中，任何單位或者個人發現文物，應當保護現場，立即報告當地文物行政部門文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應當在 24 小時內趕赴現場，并在 7 日內提出處理意見。

　　31. 關于施工中產生的建筑垃圾防治的說法，正確的是( )。

　　A.施工現場的生活垃圾可以混入建筑垃圾進行處置

　　B. 施工企業可以將建筑垃圾交給個人運輸

　　C. 施工企業應當建立以末端處置為導向對建筑垃圾進行細化分類

　　D. 處置建筑垃圾的單位在運輸建筑垃圾時，應當隨車攜帶建筑垃圾處置核準文件

　　【答案】D

　　【解析】2005 年 3 月原建設部發布的《城市建筑垃圾管理規定》進一步規定，施工單位不得將建筑垃圾交給個人或者未經核準從事建筑垃圾運輸的單位運輸。處置建筑垃圾的單位在運輸建筑垃圾時，應當隨車攜帶建筑垃圾處置核準文件，按照城市人民政府有關部門規定的運輸路線、時間運行，不得丟棄、遺撒建筑垃圾，不得超出核準范圍承運建筑垃圾。C 項，鼓勵以末端處置為導向對建筑垃圾進行細化分類。

　　32.關于堆放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害的侵權責任承擔的說法，正確的是( )。

　　A.堆放人有過錯的，應當承擔懲罰性賠償責任

　　B.堆放人無過錯的，可以減輕其責任

　　C. 堆放人無論是否有過錯，均應當承擔侵權責任

　　D. 堆放人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任

　　【答案】D

　　【解析】2020 年 5 月公布的《中華人民共和國民法典》規定堆放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

　　33. 施工企業取得安全生產許可證應當具備的條件中，應當為施工現場從事危險作業的人員交納的保險是( )。

　　A.養老保險

　　B.意外傷害保險

　　C.第三者責任險

　　D.財產保險

　　【答案】B

　　【解析】建筑施企業取得安全生產許可證，應當具備下列安全生產條件：

　　(1) 建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程;

　　(2) 保證本單位安全生產條件所需資金的投入;

　　(3) 設置安全生產管理機構，按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員;

　　(4) 主要負責人、項目負責人專職安全生產管理員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格;

　　(5) 特種作業人員經有關業務主管部門考核合格，取得特種作業操作資格證書;

　　(6) 管理人員和作業人員每年至少進行次安全生產教育培訓并考核合格;

　　(7) 依法參加工傷保險，依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，為從業人員交保險費;

　　(8) 施工現場的辦公生活區及作業場所和安全防護用具機械設備施工機具及配件符合有關安全生產法律、 法規標準和規程的要求;

　　(9) 有職業危害防治措施，并為作業人員配備符合國家標準或者行業標準的安全防護用具和安全防護服裝;

　　(10) 有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位環節的預防、監控措施和應急預案;

　　(11) 有生產安全事故應急救援案、應急救援組織或者應急救援人員，配備必要的應急救援器材備;

　　(12) 法律、法規規定的其他條件

　　34. 仲裁程序中，關于建設工程施工合同糾紛當事人對仲裁協議效力有異議的說法，正確的是( )。

　　A.當事人應當在開庭辯論終結前向仲裁庭提出

　　B.當事人可以請求仲裁委員會作出決定

　　C.當事人應當直接請求人民法院裁定

　　D.當事人一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由仲裁委員會決定

　　【答案】B

　　【解析】當事人對仲裁協議效力有異議的，應當在仲裁庭首次開庭前提出。當事人既可以請求仲裁委員會作出決定，也可以請求人民法院裁定，一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院出裁定的，由人民法院裁定。

　　35. 根據《建筑法》，屬于申請領取施工許可證應當具備條件的是( )。

　　A.已經確定施工企業

　　B.項目復雜、施工難度大的，已經投保建筑工程一切險

　　C.需要拆遷的，拆遷工作已經完成

　　D.按照規定應當實行監理的，已經確定監理單位

　　【答案】A

　　【解析】《建筑法》規定，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：(1)已經辦理該建筑工程用地批準 手續;(2)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(4)已經確定建筑施工企業;(5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料：(6)有保證工程質量和安全的具體措施。

　　36. 關于建設工程施工合同糾紛和解的說法，正確的是( )。

　　A.和解可以在民事糾紛的任何階段進行

　　B. 當事人自行達成的和解協議具有強制執行力

　　C. 已經申請仲裁，當事人達成和解的，應當請求仲裁庭制作仲裁調解書

　　D.已經提起訴訟，當事人達成和解的，不得請求法院制作民事調解書

　　【答案】A

　　【解析】A 項正確，和解可以在民事糾紛的任何階段進行，無論是否已經進入訴訟或仲裁程序。B 項錯誤， 當事人自行達成的和解協議不具有強制執行力，在性質上仍屬于當事人之間的約定。CD 項錯誤，當事人達成和解協議的，已提請仲裁的，可以請求仲裁庭根據和解協議作出裁決書或仲裁調解書;已提起訴訟的， 可以請求法庭在和解協議基礎上制作調解書。仲裁機構作出的仲裁調解書和法院的調解書，具有強制執行的效力。

　　37. 根據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》，下列試塊、試件和材料必須實 施見證取樣和送檢的是( )。

　　A.用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥

　　B.用于填充墻體的磚

　　C.用于混凝土中使用的摻加劑

　　D.用于各種結構的鋼筋及連接接頭試件

　　【答案】A

　　【解析】下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：(1)用于承重結構的混凝土試塊：(2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊：(3)用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件：(4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊：(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥;(6)用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑;(7)地 下、屋面、廁浴間使用的防水材料：(8)國家規定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。

　　38. 下列勞動合同終止的情形中，用人單位應當向勞動者支付經濟補償的是( )。

　　A.勞動合同期滿，用人單位維持勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的

　　B.勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件，用人單位解除勞動合同的

　　C. 勞動者開始依法享受基本養老保險待遇，勞動合同終止的

　　D. 勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，用人單位解除勞動合同的

　　【答案】D

　　【解析】《勞動合同法》第四十條【無過失性辭退】有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

　　(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

　　(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

　　39. 下列情形中，屬于不當得利之債的是( )。

　　A.甲在乙銀行的存款賬戶因銀行電腦故障多出 1000 元

　　B.甲欠付乙款項，訴訟時效期間屆滿后，甲向乙還款

　　C.甲欠付乙款項，提前支付全部利息后，又在借款期限屆滿前提前還款

　　D.甲為避免鄰居乙利益受損而管理其事務

　　【答案】A

　　【解析】不當得利，是指沒有法律根據，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當得利造成他人利益的損害，因此在得利者與受害者之間形成債的關系。受損失的人有權請求其返還不當利益。不當得利產生的債被稱為不當得利之債。《民法典》規定，得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外(1)為履行道德義務進行的給付;(2)債務到期之前的清償;(3)明知無給付義務而進行的債務清償。

　　40. 根據《城鎮污水排入排冰管網許可管理辦法》，關于向城鎮排水設施排放污水的說法，正確的是( )。

　　A.因施工作業需要排水的，由施工企業申請領取排水許可證

　　B.排水許可證的有效期，由生態環境主管部門根據工期確定

　　C.排水戶應當按照實際需要的排水類別、總量排放污水

　　D.城鎮排水主管部門實施排水許可不得收費

　　【答案】D

　　【解析】A 項錯誤，各類施工作業需要排水的，由建設單位申請領取排水許可證。B 項錯誤，因施工作業需要向城鎮排水設施排水的，排水許可證的有效期，由城鎮排水主管部廣門根據排水狀況確定，但不得超過施工期限。C 項錯誤，排水戶應當按照排水許可證確定的排水類別、總量、時限、排放口位置和數量、排放的污染物項目和濃度等要求排放污水。

　　41. 關于工程總承包單位的說法，正確的是( )。

　　A.工程總承包單位不得是工程總承包項目的代建單位

　　B.建設單位應當采用招標方式選擇工程總承包單位

　　C.工程總承包單位可以是具有相應工程設計資質的設計單位

　　D 工程總承包單位不得是聯合體

　　【答案】A

　　【解析】A 項正確，工程總承包單位不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。B 項錯誤，建設單位依法采用招標或者直接發包等方式選擇工程總承包單位。CD 項錯誤，工程總承包單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體。

　　42. 根據《建筑市場信用管理暫行辦法》，屬于建筑市場基本信息的是( )。

　　A.行政機關獎勵信息

　　B.群團組織獎勵信息

　　C.注冊執業人員信息

　　D.行政處罰信息

　　【答案】C

　　【解析】建筑市場信用信息中的基本信息是指注冊登記信息、資質信息、工程項目信息、注冊執業人員信息等。

　　43. 建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工又不申請延期或者超過延期時限的，關于其后果的說法， 正確的是( )。

　　A.施工許可證需要重新核驗

　　B.須報告發證機關并交回施工許可證

　　C.施工許可證仍有效

　　D.施工許可證自行廢止

　　【答案】D

　　【解析】《建筑法》規定，建設單位應當自領取施工許可證之日起 3 個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

　    44. 根據《建設工程質量管理條例》，由總監理工程師簽字方可進行的事項是( )。

　　A.隱蔽工程實施隱蔽

　　B.防震減震裝置用于建設工程

　　C.建設單位撥付工程款

　　D.建筑構配件在工程上使用或者安裝

　　【答案】C

　　【解析】《建設工程質量管理條例》規定，工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　45.因下列原因導致運輸過程中貨物毀損的情形中，由承運人承擔賠償責任的是( )。

　　A.不可抗力

　　B.承運人未按約定路線行駛

　　C.貨物本身的自然性質

　　D.托運人申報不實

　　【答案】B

　　【解析】承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔賠償責任。但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔賠償責任。

　　46. 關于民事訴訟時效期間的說法.正確的是( )。

　　A.普通訴訟時效期間為 3 年

　　B. 權利的最長保護期限為 10 年

　　C. 國際貨物買賣合同爭議的時效期間為 3 年

　　D. 技術進出口合同爭議的時效期間為 2 年

　　【答案】A

　　【解析】普通訴訟時效民法典規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為 3 年。

　　B 項錯誤，權利的最長保護期限為 20 年;C 項錯誤，國際貨物買賣合同爭議的時效期間為 4 年;D 項錯誤， 技術進出口合同爭議的時效期間為 4 年。

　　47. 某建設工程質量保修書承諾的保修期限中，符合法定要求的是( )。

　　A.屋面防水工程、有防水要求的衛生間的防滲漏，為 2 年

　　B. 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 1 年

　　C. 房屋建筑的主體結構工程，為 50 年

　　D. 房屋建筑的地基基礎工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限

　　【答案】D

　　【解析】《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年;(三)供熱與供冷系統，為 2 個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 2 年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

　　48. 根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》，建設工程未經 竣工驗收，發包人擅自使用，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，竣工日期為( )。

　　A. 轉移占有建設工程之日

　　B. 承包人提交竣工驗收報告之日

　　C.實際竣工驗收之日

　　D.工程完工之日

　　【答案】A

　　【解析】最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》規定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：(1)建設工程經竣工驗收 合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承 包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　49. 關于質押的說法，正確的是( )。

　　A.質押應當轉移占有

　　B. 質押是違約責任的承擔方式

　　C. 法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出質

　　D.質權自出質人辦理質押登記時設立

　　【答案】C

　　【解析】質押分為動產質押和權利質押，權利質押是將權利憑證交付質押人或辦理出質登記的擔保。

　　50.除建設工程施工合同專用條款另有約定外，應當投保建筑工程一切險的主體是( )。

　　A.承包人

　　B.發包人

　　C.分包人

　　D.監理人

　　【答案】B

　　【解析】2017 年 9 月住房和城鄉建設部、工商總局經修訂后聯合頒布的《建設工程施工合同(示范文本)》中規定，除專用合同條款另有約定外，發包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險;發包人委托承包人投保的，因投保產生的保險費和其他相關費用由發包人承擔。

　　51. 從我國法的形式來看，《招標投標法實施條例》屬于( )。

　　A.法律

　　B.行政法規

　　C.部門規章

　　D.非法律規范性文件

　　【答案】B

　　52. 《民法典》物權編調整的法律關系是( )。

　　A.因物的占有和使用產生的民事關系

　　B.因物的收益和處分產生的民事關系

　　C.因物的占有和處分產生的民事關系

　　D.因物的歸屬和利用產生的民事關系

　　【答案】D

　　【解析】《民法典》第二百零五條本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。

　　53. 根據《民法典》，建設工程施工合同對工程質量要求約定不明確的，首選的解決方式是通過( )。

　　A.按照符合合同目的的特定標準履行

　　B.按照合同相關條款確定

　　C.當事人協議補充確定

　　D.按照交易習慣確定

　　【答案】C

　　【解析】《民法典》第 510 條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充：不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

　　54. 建筑工程一切險中，保險人對下列原因造成的損失和費用負責賠償的是( )。

　　A.設計錯誤

　　B.自然磨損

　　C.意外事故

　　D.維修保養

　　【答案】C

　　【解析】保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償：

　　(1) 自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰霉、地 崩、山崩、雪崩、火山爆發、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象;

　　(2) 意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質損失或人身傷亡的突發性事件，包括火災 和爆炸。

　　55. 根據《著作權法》，關于勘察設計文件，正確的是( )。

　　A.不屬于職務作品

　　B.合同未約定的，著作權屬于勘察設計單位

　　C.作者是建設單位

　　D.不屬于委托作品

　　【答案】B

　　【解析】在建設工程活動中，有些作品屬于委托作品。一般情況下，勘察設計文件都是勘察設計單位接受建設單位委托創作的委托作品。受委托創作的作品，著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人。有下列情形之一的職務作品，作者享有署名權， 著作權的其他權利由法人或者非法人組織享有，法人或者非法人組織可以給予作者獎勵：(1)主要是利用法人或者非法人組織的物質技術條件創作，并由法人或者非法人組織承擔責任的工程設計圖、產品設計圖、 地圖、示意圖、計算機軟件等職務作品。

　　56. 甲施工企業與乙設備公司訂立了塔吊租賃合同，后又與乙就該塔吊訂立了買賣合同。雙方對塔吊所有權 的轉移時間未作約定，甲取得塔吊所有權的時間是( )。

　　A.租賃合同生效時

　　B.塔吊交付時

　　C.買賣合同生效時

　　D.買賣合同訂立時

　　【答案】C

　　【解析】簡易交付。標的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付。

　　57.關于工程重大安全事故罪的說法，正確的是( )。

　　A. 工程監理單位不是本罪的犯罪主體

　　B. 造成重傷 2 人的，應當認定為“造成重大安全事故”

　　C. 造成直接經濟損失 50 萬元的，應當認定為“造成重大安全事故”

　　D. 該罪懲罰的是違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的行為

　　【答案】D

　　【解析】《刑法》第 137 條規定，建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員處 5 年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;后果特別嚴重的，處 5 年以上 10 年以下有期徒刑，并處罰金。D 正確。

　　58. 甲施工企業委托乙公司研發某產品，乙指定員工李某完成了此項研發任務。在無特別約定的情形下，該 發明創造的專利申請權屬于( )。

　　A.李某

　　B.乙

　　C.甲

　　D.李某和乙

　　【答案】B

　　【解析】《專利法》第六條執行本單位的任務或者主要是利用本單位的物質技術條件所完成的發明創造為職務發明創造。職務發明創造申請專利的權利屬于該單位，申請被批準后，該單位為專利權人。該單位可以依法處置其職務發明創造申請專利的權利和專利權，促進相關發明創造的實施和運用。

　　59. 根據《工傷保險條例》，職工的下列情形中，應當認定為工傷的是( )。

　　A.在工作場所受到事故傷害的

　　B. 因工外出期間，下落不明的

　　C. 上班途中，受到本人主要責任的交通事故傷害的

　　D.患職業病的

　　【答案】D

　　【解析】職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：

　　(1) 在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的;A 不符合。

　　(2) 工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的;

　　(3) 在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;

　　(4) 患職業病的;D 選項符合。

　　(5) 因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的;B 選項不符合。

　　(6) 在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;C 選項不符合。

　　(7) 法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。

　　60. 關于工程竣工驗收后提交檔案資料的說法，正確的是( )。

　　A. 對改建、擴建和重要部位維修的工程，應當組織設計、施工單位據實施修改、補充和完善原建設工程檔案

　　B. 工程竣工驗收后 6 個月內，應當向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案金額

　　C.勘察、設計、施工、監理等單位應當將本單位形成的工程文件立卷后向城建檔案管移交

　　D.移交電子檔案的，可以不移交相應紙質檔案

　　【答案】A

　　【解析】A 項正確 B 項錯誤，建設單位應當在工程竣工驗收后 3 個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。凡建設工程檔案不齊全的，應當限期補充。對改建、擴建和重要部位維修的工程，建設單位應當組織設計、施工單位據實修改、補充和完善原建設工程檔案。

　　C 項錯誤，勘察、設計、施工、監理等單位應將本單位形成的工程文件立卷后向建設單位移交。

　　D 項錯誤，每項建設工程應編制一套電子檔案，隨紙質檔案一并移交城建檔案管理機構。

　　61.根據《建筑業企業資質管理規定》，關于建筑業企業資質證書的說法，正確的是( )。

　　A. 被撤回資質證書的建筑業企業可以在資質被撤回后 3 個月內，向資質許可機關提出核定低于原等級同類別資質的申請

　　B. 資質許可機關收到延續申請后，未在企業資質證書有效期屆滿前作出是否準予延續資質證書決定的，視為不準予延續

　　C. 取得企業資質證書承攬業務受地區、行業限制

　　D. 資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的，資質許可機關應當撤回其資質證書

　　【答案】A

　　【解析】B 項錯誤，資質許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定;逾期未做出決定的，視為準予延續。C 項錯誤，取得企業資質證書承攬業務不受地區、行業限制。D 項錯誤， 資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的，資質許可機關應當依法注銷建筑業企業資質。

　　62. 某水泥廠在原廠區進行生產線二期擴建，委托原設計單位設計廠房，要求該設計單位根據原廠房的勘察 資料進行設計。關于該設計單位質量責任和義務的說法，正確的是( )。

　　A.原廠房的勘察資料符合工程建設強制性標準的，設計單位應當使用

　　B.設計單位根據原廠房的勘察資料設計的，對廠房的質量不承擔責任

　　C.設計單位應當拒絕使用原廠房的勘察資料

　　D.設計單位有權要求原勘察單位對新廠址進行勘察

　　【答案】A

　　【解析】勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對其勘察、設計的質量負責。故選項 A 正確。

　　63. 下列爭議中，勞動者可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁的是( )。

　　A.勞動者請求社會保險經辦機構發放社會保險金的糾紛

　　B.勞動者與用人單位因住房制度改革產生的公有住房轉讓糾紛

　　C.勞動者因工傷請求用人單位依法給予工傷保險待遇發生的糾紛

　　D.勞動者對職業病診斷鑒定委員會的職業病診斷鑒定結論的異議糾紛

　　【答案】C

　　【解析】用人單位與勞動者發生勞動爭議，當事人可以依法申請調解、仲裁提起訴訟，也可以協商解決。勞動者因為工傷、職業病，請求用人單位依法給予工傷保險待遇發生的糾紛屬于勞動爭議的范圍。

　　64. 根據《最高人民法院關于建設工程合同糾紛案件的問題解釋(一)》，關于承包人工程價款優先受償權 的說法，正確的是( )。

　　A. 裝飾裝修工程的承包人無權請求工程價款優先受償

　　B. 承包人無權就逾期支付建設工程價款的利息主張優先受償

　　C. 承包人工程價款優先受憑受償權的期限自建設工程竣工驗收合格之日起算

　　D. 發包人與承包人之間做放棄建設工程價款優先受償權的約定無效

　　【答案】B

　　【解析】A 項錯誤，裝飾裝修工程的承包人請求工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持。

　　B 項正確，承包人就通期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優先受償的，人民法院不予支持。

　　C 項錯誤，承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權，但最長不得超過 18 個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。

　　D 項正確，發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權，損害建筑工人利益，發包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優先受償權的，人民法院不予支持。

　　65. 關于保險合同主體的說法，正確的是( )。

　　A.投保人可以是受益人

　　B.保險人是享有保險金請求權的人

　　C.被保險人不得是受益人

　　D.投保人不得是被保險人

　　【答案】A

　　【解析】A 項正確 C 項錯誤，投保人、被保險人可以為受益人。B 項錯誤，被保險人是享有保險金請求權的人。D 項錯誤，投保人可以為被保險人。

　　66. 關于建設工程返修的說法，正確的是( )。

　　A. 施工企業僅對施工中出現質量問題的建設工程負責返修

　　B. 因施工企業的原因致使建設工程質量不符合約定的，建設單位有權請求施工企業在合理期限內無償修理或者返工、改建

　　C. 施工企業僅對竣工驗收不合格的建設工程負責返修

　　D. 對于非施工企業的原因造成的建設工程質量問題，施工企業有權拒絕返修

　　【答案】B

　　【解析】B 選項正確，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。

　　不論是施工過程中出現質量問題的建設工程，還是竣工驗收時發現質量問題的工程，施工單位都要負責返修對于非施工單位原因造成的質量問題，施工單位也應當負責返修，但是因此而造成的損失及返修費用由責任方負責。

　　67. 關于建設工程施工合同糾紛民事訴訟一審程序的說法，正確的是( )。

　　A.可以先行調解

　　B.適用普通程序

　　C.適用簡易程序

　　D.需公開審理

　　【答案】A

　　【解析】一審程序包括普通程序和簡易程序。普通程序是《民事訴訟法》規定的民事訴訟當事人進行第一審民事訴訟和人民法院審理第一審民事案件所通常適用的訴訟程序。簡易程序是基層人民法院和它的派出

　　法庭審理事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的簡單民事案件適用的程序。基層人民法院和它派出的法庭審理上述規定以外的民事案件，當事人雙方也可以約定適用簡易程序。公開審理是人民法院審理案件的一項基本原則，只有在例外情形下，才可以不公開審理。

　　68. 關于施工合同約定建筑材料由施工企業采購的說法，正確的是( )。

　　A.建設單位不得指定供應商

　　B. 施工企業應當通過招標方式采購供應商

　　C. 建設單位、施工企業應當共同與供應商訂立合同

　　D.建設單位不得對建筑材料的技術指標提出要求

　　【答案】A

　　【解析】按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。

　　69. 關于行政機關對施工企業提出的行政許可申請的說法，正確的是( )。

　　A.申請事項依法不需要取得行政許可的，應當予以駁回

　　B.申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當要求申請人重新申請

　　C.行政機關不予受理申請的，應當出具書面憑證

　　D.行政機關受理申請的，可以不出具書面憑證

　　【答案】C

　　【解析】A 項錯誤，申請事項依法不需要取得行政許可的，應當即時告知申請人不受理。B 項錯誤，申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正。C 項正確 D 項錯誤，行政機關受理或者不予受理行政許可申請，應當出具加蓋本行政機關專用印章和注明日期的書面憑證。

　　70. 關于電子招標投標的說法，正確的是( )。

　　A.公開招標的項目必須實行電子招標投標

　　B. 招標文件紙質形式的效力優于數據電文形式

　　C. 省級以上電子招標投標公共服務平臺應當免費提供依法必須招標項目的招標公告發布服務

　　D.采用電子招標投標的，可以不公告潛在投標人訪問電子招標投標交易平臺的網址和方法

　　【答案】C

　　【解析】A 項錯誤，國家鼓勵利用信息網絡進行電子招標投標。B 項錯誤，招標文件紙質形式的效力與數據電文形式具有同等效力。C 項正確，依法必須招標項目的招標公告和公示信息應當在“中國招標投標公共服務平臺“或者項目所在地省級電子招標投標公共服務平臺(以下統一簡稱“發布媒介”)發布。發布媒介應當免費提供依法必須招標項目的招標公告和公示信息發布服務，并允許社會公眾和市場主體免費、及時查閱前述招標公告和公示的完整信息。D 項錯誤，采用電子招標投標方式的，潛在投標人訪問電子招標投標交易平臺的網址和方法應當載明。

　　二、多項選擇題(共 30 題，每題 2 分。每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項、錯選，本題不得分;少選、所選的每個選擇得 0.5 分)。

　　71. 根據《個人所得稅法》，下列個人所得應當繳納個人所得稅的有( )。

　　A.工資

　　B.偶然所得

　　C.軍人的轉業費

　　D.財產租賃所得E.國際組織頒發的科學獎金

　　【答案】ABD

　　【解析】下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：工資、薪金所得;(2)勞務報酬所得;(3)稿酬所得;(4)特許權使用費所得;5)經營所得;(6)利息、股，息、紅利所得;(7)財產租賃所得;(8) 財產轉讓所得;(9)偶然所得

　　72. 根據《建設工程安全生產管理條例》，關于編制建設工程生產安全事故應急救援預案的說法，正確的有( )。

　　A.應急救援預案應當由建設行政主管部門批準 B.分包單位不得參與應急救援預案編制

　　C. 應急救援預案應當針對施工現場編制

　　D. 總承包單位應當統一組織編制應急救援預案

　　E. 應急救援預案編制的重點是施工現場易發生重大事故的部位和環節

　　【答案】CDE

　　【解析】施工單位應當根據建設工程施工的特點、范圍，對施工現場易發生重大事故的部位、環節進行監控，制定施工現場生產安全事故應急救援預案。

　　73. 下列情形中，屬于招標人以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人的有( )。

　　A.就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供無差別的項目信息

　　B.依法必須進行招標的項目以特定行業的業績作為加分條件

　　C.指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供應商

　　D.設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要相適應

　　E.依法必須進行招標的項目限定潛在投標人或者投標人的組織形式

　　【答案】BC

　　【解析】招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：

　　(1) 就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息;

　　(2) 設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關;

　　(3) 依法必須進行招標的項目以特定行政區域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中標條件;

　　(4) 對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準;

　　(5) 限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原地或者供應商;

　　(6) 依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式;

　　(7) 以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。

　　74.關于仲裁基本特點的說法，正確的有( )。

　　A.自愿性

　　B.獨立性

　　C.專業性

　　D.公開性

　　E.快捷性

　　【答案】ABCE

　　【解析】仲裁基本特點如下：自愿性、專業性、獨立性、保密性、快捷性、域外執行力。

　　75.下列行為中，屬于行政強制措施的有( )。

　　A.限制公民人身自由

　　B.代履行

　　C.查封場所、設施或者財物

　　D.拆封場所設施

　　E.扣押財物

　　【答案】ACE

　　【解析】行政強制措施的種類：(1)限制公民人身自由;(2)查封場所、設施或者財物;(3)扣押財物;

　　(4) 凍結存款、匯款;(5)其他行政強制措施。

　　76. 根據《民事訴訟法》，下列民事糾紛中，應當適用專屬管轄的有( )。

　　A.不動產糾紛

　　B.土地所有權轉讓糾紛

　　C.建設工程設計合同糾紛

　　D.建設工程施工合同糾紛

　　E.港口作業糾紛

　　【答案】ADE

　　【解析】《民事訴訟法》中規定了 3 種適用專屬管轄的案件，其中因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權轉讓糾紛等。《民事訴訟法解釋》規定，建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

　　77. 根據《民法典》，保證擔保范圍有( )。

　　A.損害賠償金

　　B.違約金

　　C.主債權的利息

　　D.履行債務的費用

　　E.主債務

　　【答案】ABC

　　【解析】保證擔保的范圍包括主債權及利息違約金損害賠償金和實現債權的費用保證合同另有約定的，按照約定。

　　78. 根據《民法典》，屬于要約邀請的有( )。

　　A.拍賣公告

　　B.招標公告

　　C.投標文件

　　D.招股說明書

　　E.債券募集辦法

　　【答案】ABDE

　　【解析】民法典規定，要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳寄送的價目表等為要約邀請。

　　79. 根據《實施工程建設強制性標準監督規定》，下列事項中，屬于強制性標準監督檢查內容的有( )。

　　A.工程項目的規劃、勘察、設計、施工、驗收等是否符合強制性標準的規定

　　B.工程項目采用的材料、設備是否符合強制性標準的規定

　　C.工程項目的安全、質量是否符合強制性標準的規定

　　D. 有關工程管理人員是否熟悉、掌握強制性標準

　　E. 工程中采用的計算機軟件的內容是否符合強制性標準的規定

　　【答案】ABCE

　　【解析】強制性標準監督檢查的內容包括：(1)有關工程技術人員是否熟悉、掌握強制性標準;(2)程項目的規劃勘察設計、施工、驗收等是否符合強制性標準的規定;(3)工程項目采用的材料設備是否符合 強制性標準的規定;(4)工程項目的安全質量是否符合強制性標準的規定;(5)工程中采用的導則指南手冊、計算機軟件的內容是符合強制性標準的規定。

　　80. 下列情形中，評標委員會應當否決其投標的有( )。

　　A.投標報價超過標底上下浮動范圍

　　B. 投標聯合體沒有提交共同投標協議

　　C. 投標報價高于招標文件設定的最高投標限價

　　D.投標文件未經投標單位蓋章和單位負責人簽字

　　E.投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應

　　【答案】BCDE

　　81. 關于定金的說法，正確的有( )。

　　A.當事人可以約定一方向對方給付完金作為債權的擔保

　　B.定金合同自實際交付定金時成立

　　C. 定金一旦給付，不得要求返還

　　D. 定金的數額超過主合同標的額 20%的部分不產生定金的效力

　　E. 實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額

　　【答案】ABDE

　　【解析】《民法典》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。

　　82. 根據《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》，施工企業取得安全生產許可證應當具備的條件有( )。

　　A. 管理人員和作業人員每年至少進行一次安全生產教育培訓并考核合格

　　B. 有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位、環節的預防、監控措施和應急預案

　　C.保證本項目安全生產條件所需資金的投入

　　D.設置安全生產管理機構，配備兼職安全生產管理人員

　　E.作業人員經考核合格，取得作業操作資格證書

　　【答案】ABC

　　【解析】建筑施工企業安全生產許可證管理規定中規定，建筑施企業取得安全生產許可證，應當具備下列安全生產條件：(1)建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程;(2)保證本單位安全生產條件所需資金的投入;(3)設置安全生產管理機構，按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員;(4)主要負責人、項目負責人專職安全生產管理員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格;

　　(5) 特種作業人員經有關業務主管部門考核合格，取得特種作業操作資格證書;(6)管理人員和作業人員每年至少進行一次安全生產教育培訓并考核合格;(7)依法參加工傷保險，依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，為從業人員納保險費;(8)施工現場的辦公生活區及作業場所和安全防護用具機械設備施工機具及配件符合有關安全生產法律、法規標準和規程的要求;(9)有職業危害防治措施， 并為作業人員配備符合國家標準或者行業標準的安全防護用具和安全防護服裝;(10)有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位環節的預防、監控措施和應急預案;(11)有生產安全事故應急救援預案、應急救援組織或者應急救援人員，配備必要的應急救援器設備;(12)法律、法規規定的其他條件。

　　83. 根據《綠色施工導則》，關于節材和材料資源利用的說法，正確的有( )。

　　A.圖紙會審時，應當審核節材和材料資源利用的相關內容，達到材料損耗率比定額損耗率降低 30%

　　B.應當就地取材，施工現場 500 公里以內生產的建筑材料用量占建筑材料總重量的 50%以上

　　C. 材料儲存環境適宜，措施得當

　　D. 優化安裝工程的預留、預埋、管線路徑等方案

　　E. 根據施工進度、庫存情況等合理安排材料的采購、進場時間和批次，減少庫存

　　【答案】ACDE

　　【解析】《綠色施工導則》進一步規定，圖紙會審時，應審核節材與材料資源利用的相關內容達到材料損耗率比定額損耗率降低 30%;根據施工進度、庫存情況等合理安排材料的采購、進場時間和批次，減少庫存;現場材料堆放有序;儲存環境適宜，措施得當;保管制度健全，責任落實;材料運輸工具適宜，裝卸方法得當，防止損壞和遺灑，根據現場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運;采取技術和管理措施提高模板、腳手架等的周轉次數;優化安裝工程的預留、預埋、管線路徑等方案;應就地取材，施工現場 500 公里以內生產的建筑材料用量占建筑材料總重量的 70%以上。

　　84. 根據《建設工程質量管理條例》，建設工程竣工驗收應當具備的條件有( )。

　　A.有完整的技術檔案和施工管理資料

　　B. 完成建設工程設計和合同約定的主體工程

　　C. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告

　　D.有施工企業簽署的工程保修書

　　E.有設計、施工、質量監督單位分別簽署的質量合格文件

　　【答案】ACD

　　【解析】《建設工程質量管理條例》進一步規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：①完成建設工程設計和合同約定的各項內容;②有完整的技術檔案和施工管理資料;③有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;④有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;⑤有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

　　85. 根據《建筑業企業資質管理規定》，關于企業資質變更的退換，正確的說法有( )。

　　A.企業合并的，可以直接承繼合并各方中最高的資質等級

　　B. 企業分立的，應當申請重新核定資質等級

　　C. 企業注冊資本發生變更的，應當辦理資質證書變更手續

　　D. 企業資質證書的變更，應當由國務院建設主管部門負責辦理

　　E. 企業資質證書的變更，應當報國務院住房城鄉建設主管部門備案

　　【答案】BC

　　【解析】《建筑業企業資質管理規定》中規定，企業發生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業企業資質的，應當申請重新核定建筑業企業資質等級。

　　86. 根據《企業所得稅法》，我國境內的下列企業中，應當繳納企業所得稅的有( )。

       A.國有獨資公司

       B.個人獨資企業

　　C.有限責任公司

       D.股份有限公司E.合伙企業

　　【答案】ACD

　　【解析】個人獨資企業、合伙企業不適用企業所得稅法，無需按照法律規定繳納企業所得稅。B、E 錯誤。

　　87.下列情形中，用人單位有權解除勞動合同且不需要提前 30 天通知的有( )。

　　A. 用人單位發生經營困難的

　　B. 勞動者嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的 C.勞動者被依法追究刑事責任的

　　D. 勞動者嚴重違反用人單位的規章制度的

　　E. 勞動者患病后在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的

　　【答案】BCD

　　【解析】《勞動合同法》第 39 條規定，勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：

　　(1) 在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(2) 嚴重違反用人單位的規章制度的;

　　(3) 嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

　　(4) 勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位 提出，拒不改正的;

　　(5) 因《勞動合同法》第 26 條第 1 款第 1 項規定的情形致使勞動合同無效的;

　　(6) 被依法追究刑事責任的。

　　88. 根據《建筑工程施工許可管理辦法》，下列建設工程中，需要辦理施工許可證范圍的有( )。

　　A.工程投資額為 50 萬元的建筑工程

　　B. 搶險救災工程

　　C. 建筑面積為 500 平方米的建筑工程

　　D.農民自建低層住宅

　　E.按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程

　　【答案】AC

　　【解析】不需要辦理施工許可證的建設工程;限額以下的小型工程、搶險救災工程、不重復辦理施工許可證的建設工程。

　　89. 關于仲裁協議的說法，正確的有( )。

　　A.合同無效的，仲裁協議無效

　　B. 仲裁協議應當采用書面形式

　　C. 約定發生爭議可以提交仲裁也可以提交訴訟的仲裁協議有效

　　D.仲裁協議可以是合同中的仲裁條款

　　E.仲裁協議可以是獨立的仲裁協議書

　　【答案】BDE

　　【解析】A 項錯誤，仲裁協議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，以及合同成立后未生效、被撤銷等，均不影響仲裁協議的效力;C 項錯誤，有效的仲裁協議可以排除法院對案件的司法管轄權，只有在沒有仲裁協議或者仲裁協議無效的情況下，法院才可以對當事人的糾紛予以受理。

　　90. 下列自然資源中，既可以屬于國家所有，也可以屬于農村集體經濟組織所有的包括( )。

　　A.灘涂

　　B.海域

　　C.山嶺

　　D.荒地

　　E.森林

　　【答案】ACDE

　　【解析】集體所有的不動產包括法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等。

　　91.工程監理單位因與被監理工程的下列單位有利害關系，而不得承擔該工程施工監理業務的有( )。

　　A.建筑材料供應單位

　　B.施工企業

　　C.設備供應單位

　　D.建設單位

　　E.設計單位

　　【答案】ABC

　　【解析】《建筑法》《建設工程質量管理條例》均規定，工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。

　　92. 根據《建設工程質量保證金管理辦法》，關于質量保證金的說法。正確的有( )。

　　A.社會投資項目采用預留保證金方式的，發，承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管

　　B.缺陷責任期內，由第三人原因造成的缺陷，發包人應當負責組織維修，從保證金中扣除費用

　　C. 合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程款結算總額的 3%

　　D. 發包人在接到承包人返還保證金申請后 14 天內不予答復的，視同認可承包人的返還保證金申請

　　E.在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程保證金

　　【答案】ACE

　　【解析】A 項正確，社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。B 項錯誤，由他人原因造成的缺陷，發包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發包人不得從保證金中扣除費用。C 項正確，合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的 3%。D 項錯誤，發包人在接到承包人返還保證金申請后 14 天內不予答復，經催告后14 天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。E 項正確，在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

　　93. 根據《建設工程質量檢測管理辦法》，關于建設工程質量檢測的說法，正確的有( )。

　　A.檢測報告經檢測人員簽字后即可生效

　　B. 檢測機構不得推薦或者監制建筑材料、構配件和設備

　　C. 利害關系人對檢測結果發生爭議的，由建設主管部門認定

　　D.檢測報告經工程監理單位確認后，由建設單位歸檔

　　E.檢測機構應當將檢測過程中發現的涉及結構安全檢測結果的不合格情況，報告工程所在地建設主管部門

　　【答案】BE

　　【解析】A 項錯誤，檢測機構完成檢測業務后，應當及時出具檢測報告。檢測報告經檢測人員簽字、檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人簽署，并加蓋檢測機構公章或者檢測專用章后方可生效。

　　C 項錯誤，如果檢測結果利害關系人對檢測結果發生爭議的，由雙方共同認可的檢測機構復檢，復檢結果由提出復檢方報當地建設主管部門備案。

　　D 項錯誤，檢測報告經建設單位或監理單位確認后，由施工單位歸檔。

　　94.下列的一審行政案件中，應當由中級人民法院管轄的有( ) 。

　　A.對國務院部門所作的行政行為提起訴訟的

　　B.對某市生態環境局所作的行政處罰提起訴訟的

　　C.對某市人民政府所作的行政行為提起訴訟的

　　D.對海關所作的行政行為提起訴訟的

　　E.某省內轄區內重大、復雜的案件

　　【答案】ACDE

　　【解析】中級人民法院管轄下列第一審行政案件：(1)對國務院部門或者縣級以上地方人民政府所作的行 政行為提起訴訟的案件;(2)海關處理的案件：(3)本轄區內重大、復雜的案件：(4)其他法律規定中 級人民法院管轄的案件。

　　95. 下列情形中，要約失效的有( )。

　　A.要約被拒絕

　　B. 要約被依法撤銷

　　C. 要約內容含糊不清導致無法承諾

　　D. 承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾 E.受要約人對要約的內容作出實質性變更

　　【答案】ABDE

　　【解析】有下列情形之一的會導致要約無效：(1)要約被拒絕。(2)要約被依法撤銷。(3)承諾期限屆 滿，受要約人未作出承諾。(4)受要約人對要約的內容作出實質性變更。

　　96. 關于危大工程安全專項施工方案的說法正確的有( )。

　　A.修改后的專項施工方案可以直接實施

　　B.施工企業不得擅自修改專項施工方案

　　C.因規劃調整原因可以修改專項施工方案

　　D.修改后的專項施工方案涉及工期變化的，建設單位不予調整

　　E.修改后的專項施工工方案涉及資金變化的，建設單位應當調整

　　【答案】BCE

　　【解析】施工單位應當嚴格按照專項施工方案組織施工，不得擅自修改專項施工方案。因規劃調整、設計變更等原因確需調整的，修改后的專項施工方案應當按照規定重新審核和論證。涉及資金或者工期調整的， 建設單位應當按照約定予以調整。

　　97. 關于施工生產安全事故發生后應當采取措施的說法，正確的有( )。

　　A.施工企業作業人員不得在事故調查處理期間擅離職守

　　B. 不得移動事故現場物件

　　C. 施工企業主要負責人應當立即組織搶救

       D.施工企業應當采取措施

　　E.實行總包的建設工程，由總包負責上報

　　【答案】CDE

　　【解析】A 項錯誤 C 項正確，生產經營單位發生生產安全事故時，單位的主要負責人應當立即組織搶救， 并不得在事故調查處理期間擅離職守。B 項錯誤，需要移動現場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關證物。D 項正確，發生生產安全事故后，施工單位應當采取措施防止事故擴大，保護事故現場。E 項正確，實行施工總承包的建設工程，由總承包單位負責上報事故。

　　98. 根據《建設工程安全生產管理條例》，出租單位出租機械設備和施工機具及配件，應當出具的證明文件 有( )。

　　A.生產(制造)許可證

　　B.產品合格證

　　C.安全生產許可證

　　D.檢測合格證明

E.施工許可證

　　【答案】ABD

　　【解析】《建設工程安全生產管理條例》規定，出租的機械設備和施工機具及配件，應當具有生產(制造) 許可證、產品合格證。出租單位應當對出租的機械設備和施工機具及配件的安全性能進行檢測，在簽訂租賃協議時，應當出具檢測合格證明。禁止出租檢測不合格的機械設備和施工機具及配件。

　　99. 根據《民法典》，民事責任的承擔方式包括( )。

　　A.沒收財產

　　B.停止侵害

　　C.罰金

　　D.恢復原狀

　　E.賠禮道歉

　　【答案】BDE

　　【解析】《民法典》規定，承擔侵權責任的方式主要有：(1)停止侵害;(2)排除妨礙;(3)消除危險;

　　(4)返還財產;(5)恢復原狀;(6)修理、重作、更換;(7)繼續履行;(8)賠償損失;(9)消除影響、恢復名譽;(10)賠禮道歉。以上承擔侵權責任的方式，3 可以單獨適用，也可以合并適用。

      100.租賃合同中，出租人出賣租賃房屋，未通知承租人，關于其法律后果的說法，正確的有( )。

　　A. 出租人與第三人訂立的房屋買賣合同因此而無效

　　B. 房屋按份共有人行使優先購買權的，承租人無權請求出租人承擔賠償責任

　　C.出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人無權享有以同等條件優先購買的權利

　　D.租賃期限內，承租人有權繼續使用該房屋

　　E.承租人有權請求撤銷房屋買賣合同，并要求損害賠償

　　【答案】BCD

　　【解析】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在 15 日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

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