本文，大立教育小編給大家整理出《基于BIM技術的成本管控》，把這些干貨送給大家，預祝12月參加BIM考試的同學順利通關。

 

那么，有了BIM技術以后，首先在設計階段怎么樣從根本上解決成本的問題呢？在設計階段，我們首先會創建各專業的三維可視化的模型進行集成碰撞，從根本上解決變更，這就是我們在BIM技術的第一個應用。這個模型包括我們的建筑結構、機電等各專業以及精裝修等，把這些模型集成在一起，進行集成碰撞。

 

在這個建模和集成的過程中，就是我們虛擬建造的過程，在這個過程中把我們設計各專業之間的不協調查找出來，從根本上解決我們后期設計的變更，節約我們的變更成本，現在利用BIM技術可以解決百分之五到百分之十的成本。

 

第一步集成以后我們會發現有很多各專業之間的碰撞，第二步就是根據各專業的模型進行管線的綜合，這個綜合的過程也就是虛擬，后期施工過程根據BIM模型進行施工和加工，節省材料同時提高施工的效率。

 

在調完管針以后，那么我們會去取準確的預留孔洞圖。平時，預留孔洞圖的利用率可能有百分之五十，通過管線綜合以后再次去取的預留孔洞圖，利用率可能達到百分之九十，這一塊為施工方就可以節省百分之四十的后期打洞費用。

 

同時，在管針以后，對各個區域的凈高在預示前進行檢查和控制，大大減少施工過程的的返工，真正為施工方節省成本。

 

我們的設計階段除去施工圖以后就進入施工階段，施工階段我們為施工方、甲方和設計方，利用我們的三維模型進行圖紙會審，提高整個圖紙會審的效率。

 

在這個過程中，我們會把施工進度和BIM模型進行關聯，動態地反映施工進度，這樣大大提升整個施工過程進度的管理，隨時可以動態地在平臺上進行反映，領導層可能不需要到施工現場就可以動態地、及時地管理施工進度，提高我們施工過程中管理的效率。

 

那么在施工過程中還有一個落地行的應用，那就是流水段的劃分。在這個過程中，流水段的劃分起到了什么作用？我是做成本出身的，尤其是施工方，每個月都需要與它的勞務分包進行結算，每一個階段的工程量和價格，每次都需要進行計算，這里就有大量的工程量在里面。有了BIM技術以后，我們可以根據勞務分包施工的范圍隨時進行寬圖出量和寬圖出價，進行流水段的劃分，一鍵生成每個勞務分包下的成本。在一個項目上，以前如果有四個成本人員，有這個手段以后，至少可以減少百分之五十的項目成本人員的投入。

 

我們在崗廈做了一個基坑支護，它就可以做到寬圖出量和寬圖出價，隨時隨地我們根據每個施工分包項做的施工范圍寬出圖紙，馬上給出一個價格，大家可以先看一下視頻。利用BIM 5D的手段，可以做到應和樓層，應和構件，應和流水段，應和時間段可以采取綜合組合的價格，以后就是領導想要什么價格，我們都可以一鍵生成，大大提升成本管控的效率。

 

利用我們的BIM技術導入我們的模板計算工具里邊，在三維狀態下可以精確地計算每一個構件的模板具體數量，直接指導加工，大大減少模板的浪費。

 

今天講的是基于BIM技術的成本管控，做成本的人最關心的就是我們在BIM技術的前提下，算量會有什么樣的變化？上面發的視頻中視頻6就是我們會快速應用設計階段的BIM模型，導入算量模型中，一鍵生成算量模型。

 

以前，我們需要花一個星期或10天建模的工作量，在未來BIM技術成熟了以后，我們的工程量只要一鍵一個小時就可以完成。現在在土建這一塊是沒有什么問題，安裝這一塊暫時是不成熟的。

 

我們利用BIM 5D技術做成本資金的管控。隨著施工進度的發展，我們的成本也會自動生成應和時間段的累計成本和當月成本，這里展示的是累計成本。以后就是領導想要什么，我們就直接把時間軸拉到什么時候，一鍵生成我們的成本。

 

在BIM技術的支撐之下，我們的預制構件、安裝、幕墻、鋼結構這些，我們都可以做到自動加工，這一個技術的應用大大提升以后加工的效率，減少了我們的成本。

 

我們的施工現場放樣、放線、測量也發生了一系列的變化，我們利用放樣機器人，把我們的三維模型導入放樣機器人以后，讓它自動激光放線，這樣一個技術的應用提高了整個放線的準確率，最重要的是減少了人工的投入，它的工作效率可以提高五倍以上。

 

同時，利用BIM技術，我們也可以應用三維激光掃描儀對我們的施工質量進行快速的檢查。像這些復雜的鋼結構，如果沒有BIM技術支撐的話，反光率是非常大的。在BIM技術的支撐下，我們的實際操作是利用BIM模型進行設計以后，通過三維激光掃描儀把現場施工實際的主體進行三維掃描，與我們的設計模型隨時進行比對，隨時調整我們的設計模型，減少施工過程中的返工。這個技術目前只是用于大型的鋼結構和幕墻會比較多，和應用于五星級的精裝修項目，在施工之前，對我們的主體結構進行掃描，讓我們的設計模型指導后期的精裝修模型的創建和施工。

 

現在，我們還利用激光掃描儀掃出來的云點模型與設計模型的對比，覆蓋的就是云點模型和設計模型是一致的，有黃色的和云點模型就證明我們的設計模型和現場已經發生了偏離，這個時候我們就需要及時調整設計模型，引導后期的施工，減少后期的返工。

 

現在BIM技術的應用都會集成大數據云端和移動端的應用，把我們的BIM模型帶到施工現場，幫助我們的施工人員對設計圖紙的理解，同時利用我們的BIM模型指導施工，提高施工的效率。

 

還有，同時利用我們的移動端，把我們的CAD圖紙也隨時隨地隨身攜帶，放到我們的手機或I—pad里面，指導我們的施工，提高施工效率，也就是節省了人本的投入。

 

現在同時也利用新的技術——觸摸屏的一體機，把我們的BIM模型直接帶到施工現場，我們的管理人員可以隨時隨地查找BIM模型，利用我們的BIM模型進行管理。

 

最后，我要分享基于BIM技術在房地產銷售的應用。我們現在傳統的銷售都是在項目現場實體裝修樣板間，這樣會花費大量的時間和費用。而且，我們的每一個樣板間的樣品只有一個，有了BIM技術我們可以利用虛擬建造的優勢，在電腦里對每一個樣板間創造幾套虛擬的樣板，減少樣板間裝修的投入。利用BIM技術的VR和VI的應用，我們可以在現場由客戶親自動手，對他們的樣板房進行設計，提升銷售的效率。這樣客戶可以在現場對我們裝修的家具、顏色、位置等等方案進行調整，增強客戶的體驗感。

 

通過幾年BIM技術的應用，我們總結了一下，至少在每一個項目的工期可以節省百分之十以上，可以減少百分之六十的返工，為什么不是百分之百？因為還有百分之四十是甲方管理人員人為的變更，這個是沒有辦法去避免的。同時，利用我們的BIM技術加上我們的協同管理云平臺等一系列動作，可以提升我們整個施工過程的協同能力，減少百分之五十的管理人員的勞動強度。

 

這里要講一下的就是，利用我們的BIM協同管理平臺，可以及時把我們的安全質量問題進行共享，提升安全質量管理的強度，大大減少安全事故的發生，這也是從根本上解決我們成本的一個方向。