2014 二級建造師法律法規(guī)點睛材料
1、法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的告別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，負責(zé)進行裁決的機構(gòu)是全國人大常委會

2、法人應(yīng)當具備的條件包括什么？依法成立、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。P7

3、書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。委托書權(quán)限不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負連帶責(zé)任。
P13 被代理人對無權(quán)代理人實施的行為如果予以追人，則無權(quán)代理可轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理，產(chǎn)生與有權(quán)代理相同的法律效力，并不會發(fā)生代理人的賠償責(zé)任。如果代理人不予以追認的對被代理人不發(fā)生效力，則無權(quán)代理人需承擔(dān)因無權(quán)代理行為給被代理人和善意第三人在城的損失。
表見代理除需具備以下特別構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。（2）須本人存在過失。（3）須相對人為善意。(未考，注意掌握)

4、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。P 18

5、P17 地役權(quán)的概念：

6、P20 合同之債的判定

7、P23 專利權(quán)的期限。發(fā)明專利權(quán)的期限為20 年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10 年，均自申請日起計算。

8、P33 《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

9、P31 工程款支付擔(dān)保，是發(fā)包人向承包人提交的、保證按照合同約定支付工程款的擔(dān)保，通常采用由銀行出具保函的方式。
如：甲市政工程公司計劃向乙銀行貸款800 萬元人民幣用于購置機械設(shè)備，乙銀行要求甲市政工程公司提供擔(dān)保，可以為這筆貸款提供保證擔(dān)保的是( )
A.市政府建設(shè)行政主管部門B.乙銀行
C.丙建筑工程公司D.丁醫(yī)院

10、P31 保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

11、P36 根據(jù)《中華人民共和國保險法》，投保人參保建筑工程一切險的建筑工程項目，保險人須
負責(zé)賠償因(不可預(yù)料的意外事故)造成的損失和費用

12、P41 《行政處罰法》規(guī)定，行政處罰的種類（責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)）

13、P42 串通投標罪的判定

14、P46 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備以下條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(落實標準?)；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

15、P50 《建筑法》的規(guī)定，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定……因故不能按期開工超過6 個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

16、P60 第26 條規(guī)定，“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當依法受理，實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任：

17、P63 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》進一步規(guī)定，建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位，責(zé)任整改，并處以50 萬元以上100 萬元以下的罰款。

18、P66 《注冊建造師管理規(guī)定》，注冊機關(guān)對申請注冊建造師的申請人不予注冊的情形為……被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2 年的……

19、P83 招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。投標保證金有效期應(yīng)當與投標有效期一致…投標人不得挪用投標保證金。實行兩階段招標的，招標人要求投標人提交投標保證金的，應(yīng)當在第二階段提出。

20、P84 屬于招標人與投標人串通投標的情形：（1）招標人在開標前開啟投標文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標人；（2）投標人明示或暗示投標人壓低或者間接向投標人泄露標底……（6）招標人與投標人為謀求特定招標人中標而采取的其他串通行為。

21、P78 《招標投標法》規(guī)定，開標應(yīng)當在招標文件確定的提交文件截止時間的同一時間公開進行。開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點。投標人少于3 個，不得開標。投標人對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出，招標人應(yīng)當當場作出答復(fù)，并制作記錄。

22、P79 招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

23 P99 施工總承包單位承包建設(shè)工程后的違法行為有哪些？
將承包的工程全部轉(zhuǎn)讓給他人完成的；
將承包的工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)讓給他人完成的
將分包的工程發(fā)包后未設(shè)立項目管理機構(gòu)進行管理的……

24、P103 建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間，應(yīng)不超過行政處罰決定做出后的7 日內(nèi)，公布期限一般為6 個月至3 年。

25、P112 當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

26、P112 承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)（4 條都看一下），重點看第（4）建設(shè)工程承包人行駛優(yōu)先權(quán)的期限為6 個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。
如：某承包單位以建設(shè)單位不及時支付工程款為由，請求將所建造的房屋拍賣并就所得款項優(yōu)先受償。但是，某銀行也以建設(shè)單位已經(jīng)用此房屋作為抵押物，對貸款作了抵押，而請求就拍賣所得款項優(yōu)先受償，則( A )。
A.如果承包單位提出此請求的日期距離工程竣工之日不超過6 個月，則優(yōu)先支付給承包單位
B.應(yīng)該優(yōu)先支付給承包單位
C.應(yīng)該優(yōu)先支付給銀行
D.如果承包單位提出此請求的日期距離工程竣工之日不超過6 個月，則優(yōu)先支付給銀行

27、P123 違約金有法定違約金和約定違約金2 種；
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回給付定金的一方不履行約定的義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用適用違約金或者定金條款。

28、P122 發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持的情況：（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

29、P119 合同的變更：
（一） 合同的變更必須經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致；
（二） 合同變更需遵循法定的程序；
（三） 對合同變更內(nèi)容約定不明確的推定：如果當事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，則將被推定為未變更。

30、P122 《合同法》規(guī)定，當事人一方依照本法第93 條第2 款、第94 條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。

31、P127 勞動者在試用期內(nèi)的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地工資標準。

32、P139 國家對女職工的特殊保護：不得安排女職工在經(jīng)期從事高出、低溫、冷水作業(yè)…..不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第3 級體力勞動強度的勞動和運氣禁忌的活動……

33、P149 買賣合同的法律特征：
（一） 買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同
（二） 買賣合同是有償合同
（三） 買賣合同是雙務(wù)合同
（四） 買賣合同是諾成合同

34、P159 在融資租賃合同中，出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人（出租人）履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。
融資租賃合同的出租人不負擔(dān)租賃物的維修和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。
例：甲設(shè)備租賃公司與乙建筑工程公司簽訂了融資租賃合同，雙方約定，甲應(yīng)按照乙的要求，從國外購買起重設(shè)備租賃給乙，乙支付租金。在乙使用起重設(shè)備中發(fā)生了故障，并及時告知甲和國外出售商，而國外出售商不履行修理義務(wù)。此時，應(yīng)行使索賠的權(quán)利的是（ ）。
A.甲設(shè)備租賃公司B.擔(dān)保人
C.乙建筑工程公司D.代理人

35、P173 根據(jù)《水污染防治法》，與建設(shè)項目主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用的水污染防治設(shè)施，應(yīng)當經(jīng)過（ 環(huán)境保護主管部門）驗收，驗收不合格的，該建設(shè)項目不得投入生產(chǎn)或者使用

36、P186 國家通過（ 價格）政策，引導(dǎo)單位和個人節(jié)約使用水、電、油、氣等資源性產(chǎn)品

37、P191 在全國重點文物保護單位的保護范圍內(nèi)進行爆破、鉆探、挖掘作業(yè)的，必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，在批準前應(yīng)當征得國務(wù)院文物行政部門同意。

38、P212 某項目負責(zé)人違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，尚不夠刑事處罰，按照管理權(quán)限給予撤職處分。該項目負責(zé)人自受處分之日起，不得擔(dān)任任何項目負責(zé)人的時間是5 年。

39、P214 對于達到一定規(guī)模的危險性較大的深基坑、地下暗挖工程、高大模板的專項施工方案，應(yīng)由（施工單位）組織專家論證、審查。

40、P215 根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，建設(shè)工程施工前，施工單位負責(zé)項目管理的技術(shù)人員應(yīng)當對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明

41、P221 消防法》規(guī)定，對建筑消防設(shè)施每（ 1 年）進行一次全面檢測

42、P224-225 1）工傷認定第（4）條患職業(yè)病；
2）故意犯罪不得認定為工傷或者視同工傷
3）用人單位未提出工傷認定申請的，職工或其近親屬、工會組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診
斷、鑒定為職業(yè)病之日起1 年內(nèi)，有權(quán)直接向有關(guān)部門申請工傷認定。
4）職工認為是工傷，用人單位不認為是工傷的，由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。

43、P239 根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的規(guī)定：
事故調(diào)查組可以聘請有關(guān)專家參與調(diào)查；
事故調(diào)查組組長由負責(zé)事故調(diào)查的人民政府指定；
事故調(diào)查組組長主持事故調(diào)查組的工作；
事故調(diào)查組成員應(yīng)當具有事故調(diào)查所需要的知識和專長，并與所調(diào)查的事故沒有直接利害關(guān)系

44、P241 事故發(fā)生單位主要負責(zé)人未依法履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致事故發(fā)生的，依照下列規(guī)定處以罰款……（2）發(fā)生較大事故的，處以以一年年收入40%的罰款……

45、P243 依法批準開工報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當自開工報告批準之日起（ 15 ）日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。