這個(gè)世界唯一不變的，就是“變化”。房子、金錢(qián)有可能會(huì)貶值，今天不會(huì)知道明天發(fā)生什么事，結(jié)了婚也不一定就能白頭到老……可以說(shuō)，人生路上，變化無(wú)處不在，只有讓自己一直堅(jiān)持不變的努力奮斗，才能在變化來(lái)臨時(shí)擁抱它，解決它，這就是“以不變應(yīng)萬(wàn)變”的真理吧。考一個(gè)一級(jí)造價(jià)工程師證書(shū)，不用多說(shuō)，會(huì)給自己的生活帶來(lái)好的變化，接下來(lái)，大立教育跟您一起學(xué)習(xí)一下《造價(jià)管理》常用公式：價(jià)值功能評(píng)價(jià)。

　　價(jià)值功能評(píng)價(jià)

　　【功能實(shí)現(xiàn)成本的計(jì)算】成本指數(shù)的計(jì)算：

　　第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)CI=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本Ci/全部成本

　　【功能評(píng)價(jià)值的計(jì)算】

　　確定功能評(píng)價(jià)值F =功能重要性系數(shù)×目標(biāo)成本

　　【功能價(jià)值的計(jì)算及分析】

　　功能成本法：

　　第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值系數(shù)V=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值F/第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本C

　　①V=1。表示功能評(píng)價(jià)值等于功能實(shí)現(xiàn)成本。說(shuō)明評(píng)價(jià)價(jià)值對(duì)象為最佳，一般無(wú)須改進(jìn)。

　　②V<1。此功能實(shí)現(xiàn)成本大于功能評(píng)價(jià)值。功能需要改進(jìn)，使成本與功能比例趨于合理。

　　③V>1。說(shuō)明該部件功能比較重要，即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評(píng)價(jià)值。

　　功能指數(shù)法：

　　第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值指數(shù)VI=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)FI/第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)CI

　　①VI=1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。

　　②VI<1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向主要是降低成本。

　　③VI>1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種情況，有三種原因，第一種是現(xiàn)實(shí)成本偏低，改善方向應(yīng)是增加成本。第二種原因，對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過(guò)了其應(yīng)該具有的水平，改善方向是降低功能水平。第三種原因，功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況，這種情況一般不必列為改進(jìn)對(duì)象。

　　【2016年真題】某工程有甲、乙、丙、丁四個(gè)設(shè)計(jì)方案，各方案的功能系數(shù)和單方造價(jià)見(jiàn)下表，按價(jià)值系數(shù)應(yīng)優(yōu)選設(shè)計(jì)方案()。

　　設(shè)計(jì)方案甲乙丙丁

　　功能系數(shù)0.260.250.200.29

　　單方造價(jià)(元/m2)3200296026803140

　　A、甲

　　B、乙

　　C、丙

　　D、丁

　　【答案】D

　　【解析】總造價(jià)=3200+2960+2680+3140=11980。成本系數(shù)：甲=3200/11980=0.27;乙2960/11980=0.25;丙2680/11980=0.22;丁3140/11980=0.26。價(jià)值指數(shù)：甲=0.26/0.27=0.96;乙0.25/0.25=1;丙0.20/0.22=0.91;丁0.29/0.26=1.12。進(jìn)行方案評(píng)選時(shí)，價(jià)值指數(shù)大的為優(yōu)選方案。

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