在每一年的一級消防工程師考試中，《案例分析》無疑是最令考生頭疼的了，但是小編卻認為這也是最容易拿分的科目了，問答題不像是單選題一旦錯了就沒分了，這種題只要把握住題意，認真作答，不會滿分也能拿高分的。
某公司投資建設的大型商業綜合體由商業區和超高層寫字樓、商品住宅樓及五星級酒店組成。除酒店外，綜合體由建設單位下屬的物業公司統一管理。建設單位明確了物業公司經理為消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防組織;明確了專(兼)職消防人員及其職責。在物業管理合同中，約定了產權人、承租人的消防安全管理職責，明確了物業公司有權督促落實;確定了公共區域、未銷售(租賃)區域的消防安全管理、室外消防設施(場地)以及建筑消防設施改造與維護管理等由物業公司統一組織實施，各方面按照相關合同出資。
某天營業期間，商業區二層某商鋪裝修時，電焊引發火災。起火后，裝修工人慌亂中碰翻了正在使用的油漆桶，火勢迅速擴大;在尋找滅火器無果后，悉數逃離火場。消防控制室(共2名值班人員)接到保安報警，向經理報告后，2人均趕往現場滅火;此時，火災已向相鄰商鋪蔓延，值班人員這才向公安消防隊報警。公安消防隊到場時，火災已蔓延至相鄰防火分區，有多部樓梯間因防火門未關閉，大量進煙。
災后倒查，起火點的裝修現場采用木質膠合板與相鄰區域隔離，現場無序堆放了大量的木質裝修材料、油漆及有機溶劑等;現場的火災探測器因頻繁誤報在火災報警控制器上屏蔽，二層的自動噴水滅火系統配水管控制閥因噴頭漏水被關閉;動火現場安全監護人員脫崗。防火檔案記載，保安在營業期間每3小時防火巡查1次，防火巡查記錄均為“正常”;火災前52天組織的最近一次防火檢查，載錄了商業區存在“樓梯間防火門未常閉”、“有的商鋪裝修現場管理混亂，無消防安全防護措施”、“二層多個商鋪裝修現場火災探測器誤報，噴頭損壞漏水”等3項火災隱患。
根據以上材料，回答問題：
【問題】
該大型商業綜合體對多個產權(使用)單位的消防安全管理是否合理，并說明原因。
2.簡述消防控制室值班人員在此次火災應急處置中存在的問題。
3.結合裝修工人初期火災處置行為，簡述需要加強對裝修工人消防安全教育培訓的主要內容。
4.指出起火點裝修現場存在的火災隱患。
5.簡析物業管理公司在防火巡查、防火檢查及火災隱患整改過程中存在的問題。
【答案與解析】
該大型商業綜合體對多個產權(使用)單位的消防安全管理是否合理，并說明原因。
答：不合理。大型商業綜合體屬于消防安全重點單位，單位應明確法人代表為消防安全負責人，建立消防安全管理檔案，確立消防安全重點部位。單位應建立保障消防安全的操作規程消防應急方案，定期進行防火巡查，并對單位人員進行消防培訓教育。
2.簡述消防控制室值班人員在此次火災應急處置中存在的問題。
答：存在的問題：消防控制室接到報案報警后向經理報告，應為接到火災報警后，值班人員立即以最快的方式確認火災。火災確認后，值班人員立即確認火災報警聯動控制開關處于自動控制狀態，同時撥打119，報警電話準確報警，報警時需要說明著火單位地點，起火部位，著火物種類，火勢大小，報警人姓名和聯系電話等。值班人員立即啟動單位應急疏散和初期火災撲救滅火預案，同時報告單位消防安全負責人員。組織人員進行疏散。
3.結合裝修工人初期火災處置行為，簡述需要加強對裝修工人消防安全教育培訓的主要內容。
答：裝修場所防火檢查培訓，巡查培訓，班前班后防火檢查培訓，動用明火培訓，處置初期火災培訓，組織人員疏散培訓。
4.指出起火點裝修現場存在的火災隱患。
答：裝修現場存在的隱患，起火點的裝修現場采用木質膠合板與相鄰區域隔離，現場無序堆放了大量的木質裝修材料，油漆及有機溶劑等，現場的火災探測器因頻繁誤報在火災報警控制器上屏蔽，2層的自動噴水滅火系統配水管控制閥因噴頭漏水被關閉;動火現場監護人員脫崗;防火巡查、防火檢查、防火隱患整改不到位。
5.簡析物業管理公司在防火巡查、防火檢查及火災隱患整改過程中存在的問題。
答：防火巡查中存在的問題營業期間每3小時巡查一次，應為2小時巡查一次;防火檢查存在的問題，火災前52天組織的最近一次檢查，應為每月檢查一次;火災隱患整改過程中存在的問題應發現問題及時整改，本案中樓梯間防火門未常閉，有的商鋪裝修現場管理混亂，無消防安全保護措施，在此次火災中已發現的問題均未整改。
