8月5日，住建部一則《調整建筑企業資質標準部分指標》的征求意見函在建工圈引發了強烈的反響，值得注意的是此文件目前只是意見函，只是在征求意見，最終能不能通過還是個未知數，所以小編在此奉勸各位一建考生，還是趕快認真復習吧。

 

全方位解讀86號文件

 

一、這個征求意見稿會很快落地嗎？

 

經咨詢了住建部市場司的相關人員，答復有三點：1、這件文件是真的；2、這只是一個征求意見稿，各方不必過度解讀；3、能否實行、以什么方式實行、什么時候實行存在很大不確定性。根據答復聯想近三年來住建部市場司出臺的《建造師管理辦法修訂征求意見》、《監理考試管理辦法修訂征求意見》等一大串征求意見都還沒有落地來看，此次征求意見能否落地尚未可知，我們不能把自己的事業與前程押在一個不能確定能否實行的規定上，該干嗎還干嗎：想考的趕快考；想辦資質的趕快辦。

 

二、這個征求意見取消的是什么？

 

1、是資質嗎？不是。文件明確寫明只是取消資質的考核指標，而不是取消資質本身。

2、是建造師嗎？不是。文件只是說企業資質申請環節不考核建造師等專業技術人才的數量。建造師定位為工程管理復合型人才和擔任項目經理的必備資格，既關系國計民生，又涵蓋各方利益訴求，是不可能取消的。

3、是真正取消資質與建造師的掛鉤嗎？也不是。按照新規定：資質考核什么？業績與信譽,并且是通過四庫一平臺直接查詢核實，不能再像以前可以造假。業績與信譽跟什么相關？企業實力。企業實力與什么相關？人才、效率、核心競爭力。試想一下，沒有人才的企業，會做好業績嗎？能有好信譽嗎？因此，歸根結底，企業資質還是與真正的建造師掛鉤。什么是真正的建造師：有資格、有資質、有能力。也就是說，如果新規定落地，取消的實際上只是企業不能再與南郭先生式的建造師（單純掛靠型）掛鉤，只與真正的建造師掛鉤。

 

三、為什么要取消企業資質直接與建造師數量多少等掛鉤？

 

1、簡政放權的需要。十八大明確提出要讓市場發揮配置資源的決定性作用，新一屆政府據此力行簡政放權。取消企業資質直接與建造師數量多少掛鉤，確實可以減少很多事前的審批行為。

2、減負釋壓的需要。當前，我國經濟正處于轉型升級的關鍵時期，轉型升級的成功與否，社會活力能否真正釋放是重要的影響因子，而社會活力的釋放，就必須要去除不必要的監管，讓市場發揮優勝劣的作用。如果取消企業資質與建造師掛鉤，就會淘汰過去僅靠掛靠賣資質來生存的“落后產能”，為有效率、有核心競爭力的企業，特別是這類新設企業吸引人才、取得資質、迅速進入市場提供政策環境。

3、條件已成熟。以前，企業資質與企業的注冊資本（凈資產）、建造師等人才數量、技術裝備、企業業績等幾項指標掛釣是必要且無奈之舉，因為住建部系統之前能真正核實的，只有建造師數量這一指標，其他指標企業都可以通過造假來滿足要求而住建部系統又無從查實或查實成本太高、周期太長?，F在，隨著四庫一平臺的橫向互聯、縱向互通，住建部已具備僅通過考核企業業績與信譽來反推企業的實力來決定企業的資質等級。因此，此時若取消建造師數量與企業資質直接掛鉤，既能基本堵住掛靠的漏洞，又迎合簡政放權和讓市場發揮決定作用的國策，還對建造師真實需求起到撥亂反正，不舉多得、多贏！??！

 

四、新規若落地，真正影響的是什么？

 

建造師市場的需求是由供給側（考生、通過人數、有資質的企業）和需求側（資質、投標、施工）共同決定的，原來由于資質需求的無序（不管有沒有業務，先辦了資質再說）、錯配（有關系、沒實力的企業通過申辦資質配置了大量的建造師），固化了建造師的自由流動和誘惑了大量非同業人員參考，造成了同業需證人員考不過非同業不需證人員、有效率有核心競爭力的企業需掛靠資質和人才才能投標接項目、“一有三非”企業可以把資質掛靠給有關系能接到項目的無資質企業或個人獲利生存等怪象。新規落地后，估計會對建造師市場造成如下影響：

1、供給側會有結構調整。會從供給側減少非同業人員參考和有資質企業的數量從而減少資質固化的建造師數量，即減少“山寨”施工企業的數量和“非同業”、“非自用證”考生的數量。而這部分考生和企業數量有一定比例，短期會對建造師供給側造成一定的不利影響。但同時由于真正的建造師愈加受重視與重要，會對刺激同業人員為了證明自己、助推事業、具備候任項目經理資格而大量參考。這樣非同業減考人員會同業增考人員填補。

2、需求側基本無影響。不會對投標、施工需求側的建造師需求造成影響，即真實的建造師市場需求不會造成影響，投標與施工是建造師真實需求最大的兩個方面。有多少項目，參與多少投標，企業就需要多少建造師，也就是說越是四有企業，需要越多的建造師。真正影響建造師真實需求的只有項目數量的多少！

3、對真正的建造師和四有企業是利好。新規強調考核企業的業績與信譽，企業的業績與信譽是誰創造的？企業的業績與信譽相當于軍隊的戰功，戰功是由將軍創造的，項目經理相當于將軍，是創造企業業績與信譽的核心因素。項目經理由誰來擔任，是由具有建造師資格、相應資歷和相應能力的三有人才來擔任。因此，新規不僅不會對真正的建造師造成不利影響，而且會突出他們的作用。同時，這種突出也會正向激勵更多的人想加入建造師隊伍，從而造成建造師潛在考試人數始終保持高位運行！同時，新規將促使建造師由原來的固化和錯配變成自由向有市場競爭力的四有企業聚集，從而使真正的四有企業強者更強、贏家通吃！

 

五、建造師為什么受重視？

 

建造師之所以因此受寵，從現實的角度講，皆因她的“六掛鉤”。

對企業的三掛鉤：

資質：數量與等級的擁有。

謠言澄清：有人說資質不需要建造師了，真相：國家為保穩定，去年10月份新出臺規定采取簡單換證就位政策。即資質就位原有資質換對應資質不再核心查企業建造師數量，但新增和升級資質必須按新資質標準具備相應數量的建造師，同時，住建系統在動態監管時若發現企業建造師數量未達標，將責成限期補足，否則，取消或降低相應資質等級，有關案例見住建部官網通報。

投標：項目多少的資源調配

施工：項目多少的人員配備掛鉤；

對個人的三掛鉤：

任職：擔任項目經理和項目高管，隨著人證合一要求越來越嚴和動態監管的常態化和處罰的嚴厲性，沒有一建證，肯定不能擔任項目經理，在大單位，如水電八局、中建五局、省建工集團、省路橋集團、二十三冶集團等，沒有一建證，原則上不能新晉項目高管，已經在崗的，沒有取得一建證之前，待遇打8折。

就業：一建證的可以影響就業。

收入：待職津貼、任職收入、骨干待遇等，有證與沒證，差的不是一張A4紙，而是幾十~幾千張的紅大陽。如在水電八局，沒有一建證即使聘任為項目高管，如項目副經理、技術負責人等，待遇打8折，比如正常是50萬年薪，沒有一建證的只能發40萬。

 

六、新規若落地，建造師還會受寵嗎？

 

答案：只會越來越受寵。原因如下：

1、建造師實際上仍然是六掛鉤。只是與資質不直接掛鉤，間接掛鉤，其他五掛鉤沒有任何不利變化。

2、建造師仍然是注冊類的執業資格證。新一屆政府上任以來，取消了319項職業資格，占總數的近50%，未來還將取消30%，但同時，住建部發文規定必須保留的四種資格證：建造師、房產評估師、土木工程師、建筑師。也就是說，不管取消多少資格證，建造師作為注冊類執業資格不變。

3、將來的建造師，含金量會更高。不僅是任職的資格，更會成為自我能力的證明和事業發展的強大助力器，一如注冊會計師和司法考試資格證，真正注會執業的和當律師的只是其中的一少部分，大部分考取此兩證的都是為了證明自己和助推事業。因此，盡管新規會促使“純奔掛靠”考生的一定減少，但會促進“證明自己”、“助推事業”、“候任項目經理（不想當將軍的士兵不是好士兵）”等有夢想、有追求的同業職業人大量參考。一減一增，經過短期的陣痛，長期來看，不會對總的報考人數造成不利影響。

 

綜上所述，即使住建部真的取消企業資質對建造師的需求，建造師仍然不會失寵，而建造師證書含金量也會更高，所以建造師考試仍舊會異常火熱，只有越早考出一建證書，才能抓住市場先機。在這最后的40天里，全力拼搏，只為通關！

 

 

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建造師考核指標若是取消，影響會有多大？

86號文一出，建造師還用考嗎？