BIM本質(zhì)是將建筑、環(huán)境及建造過程數(shù)字化，全社會的模型化率越高則模型價(jià)值越大，因此BIM模型開發(fā)工作將是一個(gè)持續(xù)且巨量的工作，模型開發(fā)重點(diǎn)是模型數(shù)量、質(zhì)量、效率與效益。

前言

BIM本質(zhì)是將建筑、環(huán)境及建造過程數(shù)字化，全社會的模型化率越高則模型價(jià)值越大，因此BIM模型開發(fā)工作將是一個(gè)持續(xù)且巨量的工作，模型開發(fā)重點(diǎn)是模型數(shù)量、質(zhì)量、效率與效益。

模型開發(fā)之外項(xiàng)目及組織的BIM應(yīng)用工作在當(dāng)前基本涉及軟件開發(fā)及硬件應(yīng)用開發(fā)，這些工作需要非常強(qiáng)的IT及軟件開發(fā)背景，對一般BIMer來說無法真正參與進(jìn)去，通常能熟悉各種具體應(yīng)用工具、辨識其優(yōu)劣、實(shí)現(xiàn)其模型數(shù)據(jù)要求、提出新的應(yīng)用工具需求等就已OK。

短時(shí)間內(nèi)(3-5年)，BIM模型開發(fā)團(tuán)隊(duì)將作為一個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目或組織職能團(tuán)隊(duì)，主要使命是為內(nèi)外部模型需求方高效率的生產(chǎn)好質(zhì)量的模型，模型開發(fā)是一個(gè)重要的子項(xiàng)目。模型開發(fā)團(tuán)隊(duì)如何高效管理呢?在軟件開發(fā)領(lǐng)域已成熟應(yīng)用的敏捷項(xiàng)目管理模式將是比較好的選擇。

1、當(dāng)前BIM的主要工作內(nèi)容

上圖中我們可以看出模型開發(fā)工作是當(dāng)前BIM的核心工作，并且所有其它工作都基于模型展開，模型不正確或數(shù)據(jù)錯(cuò)誤缺失將讓所有BIM工作失去意義。

2、BIM模型開發(fā)VS數(shù)據(jù)開發(fā)VS價(jià)值開發(fā)

BIM+GIS、+VR/AR、+AI、+UAV等等熱鬧的應(yīng)用，若不涉及到軟件開發(fā)，都相對簡單，只要采購相關(guān)成熟應(yīng)用軟件及硬件產(chǎn)品，第三方就會負(fù)責(zé)協(xié)作應(yīng)用實(shí)現(xiàn)及培訓(xùn)應(yīng)用操作能力，但其應(yīng)用實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)還是在于模型質(zhì)量，也可能會對模型提出新的特征需求;若涉及軟件開發(fā)，則也非一般的BIMer所能參與的工作，應(yīng)用軟件開發(fā)通常需要C++工程師、JAVA工程師、Oracle數(shù)據(jù)庫工程師及前端UI設(shè)計(jì)等專業(yè)軟件開發(fā)團(tuán)隊(duì)能力。

產(chǎn)品經(jīng)理負(fù)責(zé)處理內(nèi)/外部客戶、主要干系人和開發(fā)團(tuán)隊(duì)間的認(rèn)知差距，產(chǎn)品經(jīng)理是產(chǎn)品和客戶商業(yè)需求方面的專家，不一定要是BIM模型開發(fā)或應(yīng)用軟件開發(fā)專家。

3、BIM相關(guān)工作邏輯簡圖

盡管BIM應(yīng)用的完美狀態(tài)是建設(shè)產(chǎn)業(yè)主要的專業(yè)人士都具備BIM模型軟件及相關(guān)應(yīng)用軟件的操作能力，這也是目前BIM推廣所主要傳遞的理念，但筆者對中國BIM培訓(xùn)網(wǎng)所服務(wù)的近百家企業(yè)實(shí)際情況的了解，全員的BIM模型開發(fā)能力培訓(xùn)的效果非常不好，企業(yè)最終的模型開發(fā)團(tuán)隊(duì)幾乎全為新的獨(dú)立的項(xiàng)目或企業(yè)職能團(tuán)隊(duì)(內(nèi)部或外部)。

BIM對于建設(shè)產(chǎn)業(yè)來說是一次技術(shù)革命，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)效率的極大提升，而效率提升意味著同樣的工作將需要更少的人，但同時(shí)也會創(chuàng)造出一些新的工作機(jī)會。技術(shù)成熟與全產(chǎn)業(yè)替換周期大約多長時(shí)間呢?吳軍在其《智能時(shí)代》一書中分析了前三次工業(yè)革命的替換周期大約在一代人的時(shí)間，第四次智能革命的替換周期有可能會加速。國內(nèi)大拆大建粗放式的建筑產(chǎn)業(yè)時(shí)代隨著快速城市化的結(jié)束很快將切換到增量遞減的精細(xì)化與存量化時(shí)代，筆者判斷的建設(shè)產(chǎn)業(yè)的替換周期將在8-10年左右，這個(gè)判斷也基于當(dāng)前建筑產(chǎn)業(yè)工人老年化、缺口擴(kuò)大化、成本高企化的趨勢，此趨勢解除了建設(shè)部推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化中關(guān)于就業(yè)率問題的后顧之憂，近期大家能看到住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)力度比以往要大的多。

從長遠(yuǎn)來看，BIM模型開發(fā)也很有可能是一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)職能工作。規(guī)劃設(shè)計(jì)及造價(jià)專業(yè)人士直接切換是必然，因?yàn)樗麄児ぷ鞯闹饕桓段飳⒈仨毷?/font>BIM模型。但對于建設(shè)產(chǎn)業(yè)其他專業(yè)人士來說，BIM模型將僅為其工作的基礎(chǔ)環(huán)境，他們的核心使命不是生成模型，而是真實(shí)的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)或項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理工作。另外，模型開發(fā)若能量化也將產(chǎn)生其他附加衍生價(jià)值。