積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會都看到某種憂患。復習不到位不要緊，還有時間，別放棄，機會就在這里。2024二級建造師《工程法規》每日一練(1.31)。

　　1.【單選】某開發商以其A地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保，確保按期還貸，此擔保方式屬于( )。

　　A.保證

　　B.質押

　　C.抵押

　　D.留置

　　【答案】C

　　【解析】“保證”錯誤。保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

　　“質押”錯誤。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。

　　“抵押”正確。抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)海域使用權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

　　“留置”錯誤。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

　　2.【單選】下列關于抵押和質押的表述中，不正確的是( )。

　　A.抵押的客體是不動產或者不動產權利，動產不能稱為抵押物

　　B.動產質押的客體是動產

　　C.動產質押中，出質人要將質物轉移給質權人占有

　　D.在抵押關系中，并不轉移物的占有

　　【答案】A

　　【解析】抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。動產可以抵押。故“抵押的客體是不動產或者不動產權利，動產不能稱為抵押物”錯誤。

　　3.【單選】某建設單位為保證還貸，2020年3月2日與某銀行達成一致，將該企業擁有的塔吊抵押。3月10日雙方為專門簽署了抵押合同，并于4月5日辦理了登記手續，4月10日正式將手續移交銀行。則銀行的抵押權自( )產生。

　　A.2020年3月2日

　　B.2020年3月10日

　　C.2020年4月5日

　　D.2020年4月10日

　　【答案】B

　　【解析】塔吊屬于動產，當事人以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。